9月底，歷經兩任台中市長開發、占地廣達200多公頃的台中水湳智慧城（前稱水湳經貿園區）計畫，當中種有一萬棵樹木、被稱為「台中之肺」的中央公園剛上路試營運，除了有5個巨大滯洪池幫助台中市區度過前一波暴雨襲擊外，這也宣告舊水湳機場開發將進入新的里程碑。

這之後，環繞這座大公園的周邊、台中水湳智慧城計畫裡的中台灣影視中心預計2020年底上路營運，然後再過2年，台中綠美圖（市立美術館與圖書館）、水湳國際會展中心、水湳運轉中心、智慧營運中心等板塊也將陸續落成啟用，這些將拼湊出一個被地產業界稱為「下一個七期」的台中市新城市發展核心，這也是當地房仲口中，近期台中市的最大建設利多。

房仲指出，水湳智慧城位於台中市西屯區與北屯區交界，像是9月底新開幕的高人氣運動用品店──迪卡農、國際連鎖咖啡品牌──星巴克、日本壽司名店──藏壽司以及台中輕井澤餐飲集團、台股百貨類股王寶雅等全都往這裡投資，甚至上門客戶中還有不少是從逢甲夜市來找新店面的企業主，他從近期新聚集而來的企業數量初步推估，帶來的工作機會就上看4000人之多，這也帶動當地的購屋需求，房仲透露：「今年以來都很旺，像是自己9月就成交了8件房屋。」

除此之外，另一個重大建設利多是台中捷運路網發展又跨出一大步，因為八月下旬，台北市交通局宣布，台中捷運藍線已經獲得行政院核定，今年就將啟動前期的綜合規畫業務，這條捷運線將興建18個車站，不僅會沿台灣大道將台中車站、中西區城中城、七期商圈、東海榮總、沙鹿市區及台中港等商圈串聯起來，同時也將讓民眾前往新光三越、大遠百、Tiger City這三大七期指標百貨公司有更便利的交通網路，對於台中市的商業與地產發展有一定助益。

不僅如此，台中市地政局近期在北屯區捷運機廠旁的溝背段五八地號、面積達6000多坪的土地地上權開標，也確定由好市多以9.75億元得標，這也被市場認定是好市多將在台中開出第二家店的關鍵證據，看來台中市的捷運商機也是越來越旺了。

資料來源：永慶房仲網　資料日期：2018/10

（撰文：許侑淋　圖片：好房網資料庫、台中市政府建設局）