文／胡偉良
2020年會是格外艱難的一年
很多人都明顯感覺：“2020年會是格外艱難的一年。”
面對2020年的疫情寒冬 你該怎麼做？（示意圖／好房網News資料照）
最難過的日子，似乎已經過去，但接下來的生活，依然也不會好過。
我覺得這次全球疫情，對經濟的影響，可能比大家想像的嚴重，不排除會有經濟危機的可能。
雖然，從近期的新聞來看，你是完全看不到有危機的影子。
最近很多國家的疫情，都得到了有效控制，但疫情對經濟的衝擊，現在還沒有結束。
前段時間，美國公佈資料，4月份失業率飆升至14.7%，創上世紀30年代經濟大蕭條以來最高值。
歐美一直是我國對外貿易的最大客戶，如果連你的大客戶都沒錢了，我們生產的東西要賣給誰？
生產商品賣不掉，企業要怎麼辦？會不會裁員？失業率會不會提升？
除了交通運輸、觀光休閒、百貨零售受疫情影響而災情慘重外，其他大多數的行業也都或多或少的受到影響，根據統計，企業的無薪、減薪假正在擴大中。除此之外，疫情期間很多工作崗位和商店，可能真的就直接消失了。
貨幣貶值無法避免
最主要的原因是，全世界的央行都在大量印鈔，放水還在繼續。
為什麼還會繼續寬鬆？主要有以下兩個原因：
1.擺脫債務；這點在此暫不贅述。
2.刺激經濟：因為只有借錢便宜，大家才願意去做生意，經濟才有機會好轉。
經濟不好時，一方面因為銀行不願意放款，怕借錢給你後你直接跑路了；另一方面大家發現沒賺錢機會，借了也還不起，所以不會去借錢，進入惡性循環。
今年國內經濟情況最大的風險點之一，是以歐美為代表的外需購買力消失（非醫療）。
所以，擴大內需，一定會是今年各項政策的施政重點。
發消費券，當然是擴大內需的好方法，讓錢更便宜，也能進一步刺激內需。只有大家願意消費，願意貸款投資，經濟才能真正好轉。所以不管是基於債務還是經濟的考慮，整個2020年，貨幣大概率都會繼續寬鬆，錢還是會很便宜。
買房可能是當前的一種選擇
房貸降2碼，使得房貸利息空前走低，也給房地產提供「買優於租」的金融環境，只要貨幣寬鬆，對房市肯定是利多。靠房地產救經濟也必然成了此時政府的施玫方向，更何況，當前房市還累積有十萬棟左右的待售餘房，形成抑制房價大幅漲價的堡壘。
如果你是剛需，有買房、換房的需求，而且也買得起，現在會是進場的好時機，可以享受到當前的政策利多和此時市場充沛的不同房源。做為房地產的「全線」參與者，我看到這個產業正面臨原物料、人工短缺的困難，營造成本正在上升中，所以不要期望房價會大跌。
可能又會有人酸我，說這篇文章是建商的出貨文，我雖是建商，但卻沒有餘屋，其實好的房子，只要價格合理，都能快速銷售一空的。
買大城市的房產，避開非都會、偏郊地區
因為同樣是貨幣放水，相比之下大城市吸納資金的能力更強，錢印出來之後，絕大部分都往大城市跑，沉澱在房子下面的土地上。貨幣寬鬆時，一線城市的房子往往表現得最好，原因就在於此。
今年，經濟危機的潛在風險還會繼續，依然會有很多不確定性發生。如果沒錢，請努力賺錢，因為生活的目的，是為了讓自己和家人過得更好。
當前的台灣，其實賺錢並不是那麼困難，只要肯努力、有決心，你會發現你是企業主的瑰寶，因為沒有一個有作為的企業主會不珍惜有能耐和貢獻的員工。
