台中有著宜人的氣候、高綠覆率和文教氣息濃厚的優質生活環境、以及聞名全台的夜市小吃，不同的商圈生活型態，散落在台中市各個區域
撰文／曾亦賈
逢甲商圈 中部最賺金商圈，買透店吃三代
所謂全台最夯三大都會夜市，泛指「北士林、中逢甲、南六合」，可見逢甲夜市在中部的人氣之高，無人出其右。既然名為「逢甲商圈」，當然是以逢甲大學為中心，往外擴散方圓一公里內，都屬於商圈範圍；不過探究商圈最早起源地，其實是從文華路，也就是「文華夜市」開始發跡。由於逢甲夜市盛名不墜，經年累月吸引大批人潮，商圈逐漸從核心徒步區的文華路、福星路，延伸至西屯路三段、逢甲路、河南路二段以及逢甲大學西側校區的巷弄裡。
根據非官方統計，逢甲夜市在非假日人潮，平均每天約三萬人，一到周末假日，突破十萬人次司空見慣， 儘管消費族群以年輕學生為主，每年創下總營業額破百億，即使經歷2008、2009年全球金融風暴，也能保有85億元的年度營業規模。換言之，人潮帶來錢潮， 只要有能力在逢甲商圈置產，買下一間店面，光靠店租就能不愁吃穿，甚至實現「一店吃三代」的夢想。
平均來看，逢甲商圈的透店總價，介於2～3千萬之間；若是位於核心商圈的文華路或逢甲路，皆屬稀有店面；像台北帝寶的投資客「劉媽媽」 ，也在2011年上半年，連續兩個月之內，大手筆投資文華路上的兩間店面，每間市價上億元。 至於一般自住客，如果預算有限，不妨鎖定屋齡五年以上的中古屋，譬如由眷村改建的「大鵬新城」國宅，目前每坪成交價約13～15萬元，由於緊鄰水湳經貿園區，未來房價潛力無限。
生活機能便利是北平商圈一大優勢，隨著商圈的外溢發展，現在已經從北平路、天津路一直到延伸到青島路，北平商圈以美食聞名全台，但發展潛力更不容小覷，吸引許多外地投資者進場佈局，有別於過去多以台中在地、彰化、雲林等區域客為主的購屋客結構， 近年來多了來自北部的新面孔，動輒上億的出手，更讓區域房價多了想像空間！ 此外，北平商圈位於台中捷運G6站附近，有了捷運題材的加持，加上優質生活環境，讓區域房市前景大為看好。
在地專家觀點永慶不動產逢甲河南加盟店 店長 魏嘉榮
位於商圈核心的河南路邊間店面，屬於三層樓的透天店面，地坪33坪、開價2980萬元，租金投資報酬率可達3%；而位於上安路、上仁街的「唐寧街」透天店面，建坪89 坪、開價1880萬元。若是自住想要挑選新成屋，可考慮鄰近逢甲商圈、位於西屯區洛陽路的「林鼎願景」，或是位於水湳經貿園區的「惠宇澄品」等物件，每坪成交價介於23～28萬不等。
