桃園集三千寵愛於一身　未來榮景大樂居

買屋首重地段，而地段的養成就在於重大建設，有建設才能吸引人進駐，並促進區域內的商業活絡，發展自然成熟。綜觀桃園，以南崁地區和桃園市中正特區兩者，就同時匯聚好幾項利多建設，像是桃園捷運、重劃區以及五楊快速道路等，在這些多重建設下，可謂集三千寵愛於一身，堪稱桃園房市的超級明星區。

南崁房價仍在1字頭，三大賣場齊聚

永慶不動產南崁中悅加盟店豪宅銷售部副總經理賴宗利表示，桃園縣蘆竹鄉南崁可說是桃園的門戶之區， 不少年輕人就是看上南崁的房價相對台北便宜許多， 願意以「時間換取空間」來此購屋，開車約20-30 分鐘就可到達台北，與住在台北市內湖、士林等區相比，通車時間相差不遠，但房價上卻仍持平在1字頭。加上區域內生活機能完善，台茂購物中心、特力屋等大型賣場皆有，今年還會有Costco好市多超市開幕營運，區域內沒有八大行業，純住宅區的單純生活環境，吸引許多首購族、換屋族前來尋屋。

南崁地區目前人口為14萬4千多，距離人口超過15萬即升格為「市」，可說是勢在必行，在受到升格效應影響下，各項公共交通建設都在動工中，包含桃園機場捷運線、五楊快速道路等，帶動未來房價。永慶不動產南崁中悅加盟店豪宅銷售部副總經理賴宗利指出， 去年整體買氣較低迷，但南崁憑藉著成熟的機能優勢，房價這一年卻逆勢成長，每坪上漲約2-3萬元。南崁不但鄰近林口、南崁交流道，區域內擁有豪宅聚落，休閒機能也不差，有高爾夫球場，並有同屬於林口萬頃保護區的羊稠坑森林步道、五酒桶山等大型綠地，可說是媲美台北市天母般的區域，如同桃園後花園，居住條件十分優良。

豪宅、新成屋聚落則多集中在南崁台茂購物中心周邊，近期有「竹城富良野」規劃35-50坪，外觀採新日式極簡風格，每坪開價約18-19萬元；「施華洛奇」規劃27-62坪，每坪開價約19-21萬元；「合雄匯御璽」規劃24-55坪，每坪開價約23-24萬元； 「合雄匯明水苑」規劃38-65坪，每坪開價約22-28 萬元。

未來，並規劃開發南崁新市鎮都市計劃，包括有蘆竹鄉新行政園區暨航空城捷運線建設計劃，南崁新行政園區佔地面積達70公頃，加上與台北捷運新莊線、萬大線、三鶯線接軌，交通動線更便利，在交通利多、機能提升的種種優勢下，南崁無異是桃園房市的最佳首選之區。