以可預見的房市利多消息來說，桃園縣的題材豐富，可說在各大都會區中首屈一指。近幾年桃園發展迅速，桃園巿藝文園區、中路計畫區，甚至八德擴大重劃區等區段徵收案，都帶動土地價格飆漲。台灣不動產投資協會（CCIM）指出，桃園未來還有捷運機場線、航空城等利多加持，預估2014年房價還有5到15％的漲價空間。

此外，桃園縣將於2014年12月25日正式升格，成為全台第6個直轄市，升格後縣府也將進行延宕逾10年的「國道二號南桃園交流道附近地區特定區計畫案（中福計畫）」，通過招標後重新啟動細部規畫。

話題熱度不退的桃園航空城，則在2013年12月26日通過都市計畫審議，特定區都市計畫區段徵收達3233公頃，堪稱台灣有史以來最大開發案。縣長吳志揚表示，航空城是桃園未來發展藍圖，藉以打造亞太會議中心，帶動經濟成長。

挾著諸多利多消息挹注，2014年上半年房市前景樂觀，2013年統計前10月桃園縣新建戶數，以2萬3千戶創歷史新高，待售物件暴增，自住購屋可趁機進場議價。不過，也有房仲業者示警，待年底受到七合一選舉影響，建案供應量大的區域，房價不排除領跌。