台北市房價高漲，往新北市購屋的「輕移民」現象愈趨明顯，汐止區兼具交通與價格優勢，距離台北市區約10分鐘車程，房價卻便宜3∼4成以上，近年來外來客購屋占比甚至高過在地客，已成為台北輕移民最愛的移居首選。在員山子分洪道啟用後，汐止已好多年無淹水災情，完全擺脫淹水惡名，加上區內有好市多、家樂福等大賣場進駐、優質完善的學校，還有基隆河岸自行車道綠化，提供當地民眾河岸休閒好去處之外，國泰綜合醫院提供地區完整醫療服務，生活機能相當成熟，近年來更成為各大企業紛紛進駐的經貿園區，吸引遠雄等知名建商插旗搶地，陸續推出商辦、湖畔景觀宅等建案，不僅帶動汐止房市，也順勢拉抬當地房價。