度假休閒與學區加持

大同街屋齡十年的電梯大樓「月光花園」，因社區內有良好管理與庭園景觀，屬當地優質住宅，規畫四房產品，行情價約五十五萬到六十五萬元。大業路的「曼陀林」因外牆選用氧化還原磚，即使屋齡已將近二十年，外觀仍保持良好，房價穩定維持在每坪五十五萬元上下。

施博耀表示，本區的購屋動機主要分為兩大類，第一種是從溫泉泡湯衍生的置產需求，產品以度假屋為主，重視交通的便利與生活環境，雖然是以泡湯為訴求，但實際購買並不侷限於湯屋，而以套房或一房產品為大宗。第二類則是以薇閣中小學與文化國小產生的明星學校設籍需求。私立薇閣小學附設幼稚園，薇閣中學則包含國中與高中部，優異的學業成績讓不少父母搶著將小孩送來就讀；文化三路上的文化國小則因為推動雙語教學，也成為熱門名校。這類為了孩童就學而產生的住宅需求，主要鄰近捷運與學校周邊，集中在珠海路一帶，與文化三路旁的文化社區。