文／胡偉良
今年年初開始的新冠肺炎給全世界的經濟帶來危機，先是美國股票市場連續出現熔斷，給全世界帶來了恐慌，但是到了6月，情勢竟反轉而上，股市、房市先後爆發反轉，不僅迅速收復失土，還出現多年難得一見的「盛市」，這到底是怎麼一回事呢？
首先筆者要先談一下這些事背後的邏輯，懂了這些，就知道為什麼每次經濟危機，富人們都會變得更富；也幫助一些朋友瞭解及掌握趨勢，日後不會再錯失良機。
疫情下，經濟出現危機，為什麼股票、房價反而上漲？（示意圖／好房網News資料照）
1、資金大放水
每次經濟危機，在政府主導下，銀行都會釋放大量資金出來，讓市場上充斥貨幣。
其實沒有哪個國家政府喜歡放水，而是迫不得已。像今年，遭受疫情重擊，很多企業賬上雖然有錢，但實際上卻是抓襟見肘，因為帳上的錢往往是別人欠的，別人業務受疫情影響缺錢還不了，因而造成資金流斷裂、卡住，大家手裡都沒錢，業務就沒法開展。
如果政府不管，這些企業可能就得掛了，此將導致大規模失業、及無數的壞帳，企業倒閉了，跟銀行借的錢當然也還不了。
所以這時候，政府就要給企業注入現金，讓這些企業的資金流活絡起來，度過危機。這種注資，就是“放水”，而且放水的錢不是白給的，是貸款貸出來的。
但是這些政府要救濟企業的救濟金，除了一部分真的用去救難外，還有一大部分則被拿去炒房、炒股了。
現在全世界印錢最積極的就是美國，美國政府給百姓和企業發錢，這些錢最後會跑到全世界去買東西，兌換成該國貨幣，大量的美元湧入，會導致該國國內的貨幣泛濫，造成物價大幅上漲，這就叫輸入型通貨膨脹。
再加上該國銀行也貸了不少款給企業，於是市場上錢就多起來了。眼看著市場貨幣大放水，但是普通民眾手裡的錢並沒有增多。
這就是銀行發錢的毛病，銀行是最嫌貧愛富的，富人資產多，抵押物足，銀行願意貸款給他們，此外大企業也是銀行重點照顧的對象，唯獨到不了普通民眾手裡。
2、貨幣多了會跑去那裡？
企業家面對危機，本來很難度過，現在反倒手裡一堆錢，這時很自然的會把多出來的錢用來買能增值的東西。
不同的國家對這個問題的答覆不太一樣，比如美國，美國人最喜歡股市，他們的養老金也在股市，股市上漲所有人都受益，所以、在美國，多出來的貨幣大多進了股市。這一點跟華人的想法很不一樣，華人普遍覺得房子才是永遠上漲的，華人相信房子，相信房子買了不可能跌，而且需要錢的時候，可以隨時賣掉。所以富人有錢的時候，會優先投資大城市的房子，畢竟這些房子如果急需要錢，也能快點賣出去。
3、股票、房價的上漲通道
當大家集中去買一個東西，就會把一個東西的價格給推高。
像是今年的股票和房價，在大家關注之下，雙雙上漲，股價漲了，有利經濟發展，政府也樂觀其成；房市則不然，房價漲了會使沒有房子的，尤其是年輕人，愈來愈買不起房，加上投入房市的人和資金太多，不利於實體經濟的發展，因此房價上漲引發了政府的打房措施，但政府也強調是打「炒」房，不是「打房」，這樣的做法是正確的。
貨幣放水會推高資產，以及各種美元定價的東西，在這種情況下，只要抓對投資標的物是很容易賺到錢，或抄底買到好東西的。
這也是為什麼每次危機都會讓富人更富，富人手裡有錢，在危機的時候反而更容易賺到錢，因為危機的時候更容易借到錢，而且成本也低，他們懂得操作資金和購置資產，資產升值，他們就變的愈加有錢。
後記：筆者每次撰寫這類文章，都會遭到一些鍵盤手的嘲諷，說是建商的出貨文，其實筆者的每個建案都是自銷、順銷、快銷，根本沒有滯銷之虞。這個世界很殘酷，除非你能改變遊戲規則，否則順應規則才會是生存之道。
