你應該借房貸買理財產品嗎? 林奇芬 2016-03-30 14:10 文/林奇芬最近負利率話題延燒,許多定存族已經深深感受錢越來越薄的衝擊,不得不採取一些理財行動。台灣人不像日本人,搶著買保險箱,卻是搶著買類定存保單,希望借用專家幫忙投... 理財 貸款 房貸 投資理財 定存保單 利息 多空觀點 好野人生 人氣: 152079
負利率 降房租比賣屋好? 林奇芬 2016-03-10 08:00 文/林奇芬最近全球掀起了負利率風潮,錢放銀行不僅沒有利息,還要收保管費或手續費,讓日本人搶著買保險箱。除此之外,日本5年公債殖利率竟跌到負0.2%,德國5年公債殖利率跌到負... 負利率 定存 公債利率 租屋 租金 多空觀點 人氣: 97496
林口房市利多與塞車噩夢? 林奇芬 2016-02-25 09:00 文/林奇芬林口日本三井Outlet在今年1月底開幕了,迎來滿滿的人潮,但也引發了塞車噩夢。商業與交通,是不可或缺的攣生兄弟,缺一不可。林口房價因為商場發展而有支撐,但商場帶... 三井Outlet 林口房市 利多 機場捷運 林口房價 多空觀點 人氣: 36620
房地合一稅上路 房市冷冬挑戰 林奇芬 2016-02-02 10:51 文/林奇芬今年起房地合一稅正式上路,這個新政策將考驗房地產交易量,讓已經萎縮的房市交易,面臨更大挑戰。搶節稅最後列車,12月移轉暴增2015年12月房市交易傳出佳績,六都房屋... 房地合一 節稅 交易量 稅率 多空觀點 人氣: 71826
房地產不再是好的致富工具? 林奇芬 2015-12-24 09:00 文/林奇芬過去10年,只要有買房子的人都賺錢,沒買房子的都虧大了。但未來5年,買房子可不一定會賺錢。風水流輪轉,台灣房地產正陷入景氣修正期,而且時間可能相當長。因此,想... 房產投資 自住 理財 投資 多空觀點 置產秘訣 人氣: 107583
房貸增溫 不代表房市增溫 林奇芬 2015-12-01 14:59 文/林奇芬10月份房貸餘額創歷史新高,似乎顯示房市交易增溫。但這並不表示房市回春,第四季交易熱絡有特殊背景,明年房市將面臨更大考驗。10月份房貸餘額創歷史新高,說明了房市... 房市 房貸餘額 房市旺季 多空觀點 人氣: 40782
先買車還是先買房?測驗你的金錢觀 林奇芬 2015-11-16 14:10 文/林奇芬先買車還是先買房,男女想法大不同。汽車是消費品,房地產是資產。你的金錢觀影響你的決定,也影響你未來是貧是富。看到一則新聞報導,某對名人夫妻上節目透露,夫妻倆... 買房 買車 金錢觀 理財 多空觀點 置產秘訣 人氣: 190359
四大訊號 房市寒風吹 林奇芬 2015-10-26 09:05 好房名家/林奇芬(前Money錢雜誌社長)記得去年還有很多人說,台灣房價不會下跌,但今年房地產市場卻頻頻出現降價潮。近期還有四大負面訊息,顯示房地產寒冬來襲。相關業者真的要... 房市 交易量 房貸 房價 多空觀點 人氣: 124998
少子化空屋多 台灣需要這麼多房子嗎? 林奇芬 2015-10-14 10:49 文/林奇芬「女性三成不婚是國安危機」,這是台北市長柯文哲曾經引發爭議的一句話,但事實上,台灣人口危機確實很嚴重,少子化才是房地產市場未來最大殺手。如果,年輕人都不想生... 少子化 頂客族 空屋率 買屋需求 多空觀點 人氣: 211104
房貸7.8兆 還有多少成長空間? 林奇芬 2015-09-30 09:47 文/林奇芬民眾住宅貸款、修繕貸款、建築融資貸款,三者合計7.81兆元,已經創下近年新高紀錄,未來房屋放款空間非常有限。因此,買屋前不是問,可以殺價幾折,而是要問,可以貸款... 房貸 買房 貸款 利率 多空觀點 人氣: 80449
再談買屋不如租屋 林奇芬 2015-09-08 09:00 文/林奇芬房地產的景氣循環,遠比股市要長得多,動輒10年以上的多頭、10年以上的空頭。買屋不如租屋,正是現階段你可以採取的策略。我還記得1999年我在Smart雜誌工作時,我們製... 買屋 租屋 黃金十年 房市買氣 多空觀點 人氣: 43866
股市暴跌 房市更憂鬱 林奇芬 2015-08-26 09:00 文/林奇芬台灣經濟怎麼了?台股自從5月以來跌跌不休,甚至跌破10年線,還要出動國安基金護盤。這對已經陷入窒息狀態的房市,更是雪上加霜。雖然央行開始放寬房貸管制,但房地產... 股市 房市 股災 台北股市 多空觀點 人氣: 57224
你家能躲得過淹水噩夢嗎? 林奇芬 2015-08-13 14:58 文/林奇芬近幾年來,每次颱風、下大雨,就會傳出淹水災情,這次蘇迪勒颱風掃過,正好考驗那些地區的房子,能躲得過淹水噩夢。「我家門前有小河,後面有山坡」,這是我小時候常唱... 颱風 淹水 蘇迪勒 淹水屋 多空觀點 置產秘訣 人氣: 52613
壓垮房市最後一根稻草出現了 林奇芬 2015-07-27 14:37 文/林奇芬房市供應量、成交量、房貸成數、經濟景氣,是影響房價的四大因素,目前四大負面條件具備,房市冬天來了。我在2014年6月,寫過一篇文章「房價下跌四個條件,已經出現三... 房市 房價 景氣 台股 多空觀點 人氣: 440409
利率連16凍 房市還是臉色難看 林奇芬 2015-07-03 09:00 文/林奇芬從年初開始,全球都在擔心美國升息,結果到現在美國利率還是不動如山。同樣的,台灣央行6月舉行的理監事會議,仍然決定維持重貼現率水準1.875%。這是央行連續16季凍結... 利率 升息 央行 房市 多空觀點 人氣: 18754