撰文／陳婷芳 攝影／曾信耀
對於很多離鄉背井在外地的工作者，付房租總是一筆不得不的開銷，往往只能大嘆存錢不易。本案屋主就是從高雄到南科就業的租屋族群，幾年工作下來，深覺「繳房租不如付房貸」，至少房子是自己的，而且可依自己的想法設計裝潢，不論自用或出租，未來都是一筆好的投資。
(↓ 圖／屋主 蔡佩娟 34歲 科技業)
兩年前，買下了生平第一個自己的房子，「其實只是覺得租不如買。」出社會後一直租屋的蔡佩娟說。當時首次購屋經驗就是由有巢氏台南小東加盟店店東潘羿如協助取得，不僅結交了一位好朋友，這次想要換屋也就不假思索，全權交由潘羿如處理，果真在一個禮拜之內就尋覓到適合的新住家了。
交通便利和生活機能雙重考量
蔡佩娟在南科上班，因工作地點以及大夜輪班緣故，最初租屋本來就選在永康鹽行一帶，一方面位於台1線和永康交流道等交通要道上，往返南科上班交通便利，可免去住市區塞車之苦，另一方面鹽行為台南應用科技大學學區，周邊小吃餐廳林立，如果輪值夜班回到家後，吃宵夜也不成問題，相對之下，南科生活機能仍較貧乏，所以後來購屋地點也完全以鹽行為主要設定的生活圈。
蔡佩娟說，原本住在三房兩廳的大樓公寓，對於一個人住的空間實在稍嫌太大了，一開始也曾考量分租出去，收租金當作額外的收入，但工作忙碌和生活習慣等諸多顧慮之下，後來這個建議便一直停留於想法階段。對於這次想要換屋的理由，反倒出乎意料的，並非房貸沈重之類的原因，蔡佩娟開玩笑地說：「房子大，掃很麻煩的。」
(↑ 左圖／融入屋主設計想法，TV櫃選用水藍色系。 右圖／有陽台的臥室，採光和通風佳，十分舒適)
大格局套房創造單身生活品味
短短一個星期之內，總計三次看屋就決定成交，蔡佩娟歸功於潘羿如對客戶的用心和瞭解。「我需要的居住條件很明確，就是大格局的一房或兩房套房，除了採光、通風等環境要件之外，並且要是空屋、附車位。」因為有了第一次購買樣品屋的前車之鑑，蔡佩娟希望注入自己的設計想法，利用工作餘暇上網參考許多室內設計作品，從規劃的預算去完成室內裝潢目標。
整個室內坪數12坪，隔間設計為一房一廳，兩面圓窗和陽台讓屋內採光十分明亮，房間的衣櫃和客廳的TV櫃選用水藍色系，更加營造出舒服又溫暖的生活色彩。蔡佩娟說，大多數從事科技業的工作者都需要大量閱讀書籍和上網，所以在隔間拉門木牆特別訂製了一個長板式的工作台，沙發旁的角落則是一個三層書櫃，不僅可以善用有限的空間，也能跳脫TV櫃連結工作台的傳統作法，而且增設一個小廚房，加裝嵌入式電磁爐，平時要開伙也能便宜行事。
購屋也是投資理財
當初首次購屋時，純粹是因為「如果要付租金，不如來繳房貸」的想法，這次想換住小套房，原本大樓公寓順利賣出且有獲利，讓蔡佩娟領略到購屋也是一種理財。根據當地房市趨勢，鹽行地區的南科新貴入住率高，大格局套房含車位的租金至少需8500元，不論自住或出租，未來都是一筆很好的投資。
小巢觀點
有巢氏台南小東加盟店 店東潘羿如
隨著南科的發展，台南市永康鹽行一帶已成為南科就業人員租屋或買屋的首選區域，對於通勤族而言，既有交通便利優勢，又具備良好的生活機能，加上當地大樓的學生宿舍需求高，後來都轉型為購屋投資的單身公寓。看準南科勞動人口需求高的房市前景，其實服務到一個好的客戶，未來就可能認識更多新客戶，像是蔡佩娟的同事或朋友陸續都會委託看屋。對於這些科技新貴的客戶所需要的購屋條件務必要精確掌握，以便節省他們看屋的次數和時間，尤其南科工作者又是忙上加忙，甚至日夜輪班還要排班，所以在聯絡看屋時，多一分的細心，就是多一分的貼心。
