好房網News記者林和謙／台北報導
隨著升息止步、景氣漸復甦，以及新版青年安心貸款帶動，去年底至今（2024）年初，不少不動產業者說「房價下不來，會再往上」。戴德梁行董事總經理顏炳立指出，土地與商用不動產交易、以及建物買賣移轉棟數都在縮，還說房價會繼續漲，「問題是民眾會買單嗎」？他提醒想買房的自住客，不用馬上急著買、也不要追價。
觀察今年房市，顏炳立說，今年交易量預期還是會縮、房價則是緩跌，買氣不會太強，而價因為緩緩跌、「因此感覺不太出來」；他表示，預估今年土地價格將從天花板往下修，房價也預期會是這樣的趨勢。
顏炳立指出，土地買氣及交易額縮減，土地這是麵粉，若土地買氣縮了、麵包（房子）還在漲，這代表炒作成分大；而包括土地、商用不動產交易以及建物買賣移轉棟數都在縮了，若還說房價會繼續漲，「但問題是民眾會買單嗎？」土地交易已縮得很快，還認為講房價、地價會再往上升，「這種話聽聽就好，市場沒這麼樂觀」。
顏炳立表示，2023年預計全年買賣移轉棟數為30萬棟左右，應仍守得住30萬大關 ，2016年開始房市開始緩跌四年、2019年落底後，又再盤整四年，2023年是房市分界點、為往下走的趨勢。
顏炳立指出，而2024房市要有買氣，就是7個字：「地段、環境，可及性」，有這些條件就容易賣掉，整體市場將呈現「盤整、觀望、修正」，賣方等人、買方等價，價不降、量就難出。
