好房網News記者李玲玲／綜合報導
近來網友討論「七年級前段班的人生最慘」，不僅遇到金融海嘯，還趕上房價歷史新高點，甚至還可能遇到房貸繳了十年，房價卻少一半的最慘事，但其實有房產專家認為，只要基本功練好，不管房價漲跌都能買到超值好屋。
《買一間會增值的房子》作者邱愛莉就在書中表示，面對房市多空交戰時機，不管房價高低，只要用心，還是有可能找到房價被低估的房子，「屋主急售的時候，就有被低估的房子了。」
買房誰都想要用最便宜的價格買進，邱愛莉說，「便宜」的定義有分為「現在看起來便宜」和「以後看起來便宜」，畢竟屋主急售的房子不是天天都能遇到，但像是熟悉區域的公共建設計畫，在建設之前先去買，自住或出租等增值，過幾年後再回頭看當時自己買的價格，就會覺得好便宜，這就是「以後看起來便宜」的房子。
儘管近日國銀已宣告「1字頭」房貸利率絕跡，但面對物價年年上漲，邱愛莉就建議，只要房貸利率在3%以下、通膨3%以上的條件未變，就算房價有震盪，但要深跌的可能性不大。因為只要這樣的條件存在一天，比起把錢存在銀行賺每年約1%的定存利息，任何「理智」的人都應該跟銀行借錢去買房子。
