世界日報編譯陳韻涵／綜合報導
房地產網站Realtor.com日前公布9月租屋報告（Rental Report），顯示大城市的租金連續第五個月下跌，主因是屋源增加、房貸利率上升，讓整體房市轉向有利租戶。
Realtor的9月租屋報告顯示，兩臥以下公寓的租金中位數下跌，年減0.7％。
美國50最大都會區9月的租金中位數為1747元，比 8月少5元，比2022年7月峰值少29元。
報告指出，「9月是連續第五個月出現租金中位數年減，租屋市場疲軟的一個重要因素是，多戶式住宅建案增加，供應變多。」
德州奧斯汀雖然為新興科技中心，但奧斯汀-圓石（Austin-Round Rock）都會區的房租降幅最大，兩臥以下公寓租金為1638元，年減7.3％。
德州達拉斯-福和市-阿靈頓（Dallas-Fort Worth-Arlington）都會區的兩臥以下公寓租金為1530元，年減6.2％。
佛羅里達州奧蘭多-其士美-三福（Orlando-Kissimmee-Sanford）都會區的兩臥以下公寓租金為1710元，年減5.4％。
俄勒岡州與華盛頓州的波特蘭-溫哥華-希斯博洛（Portland-Vancouver-Hillsboro）都會區的兩臥以下公寓租金為1681元，年減5.4％。
亞利桑納州的鳳凰城-梅薩-史考茲代爾（Phoenix-Mesa-Scottsdale）兩臥以下公寓租金為1563元，年減5.2％。
Realtor數據顯示，9月期間，五個單位以上的多戶住宅竣工數量為44萬5000套，同比8月增加10.1％，同比去年增加15％。
新建多戶式住宅市場吸收力普查（Census Survey of Market Absorption of New Multifamily Units）則顯示，2023年第一季，五個單位以上的建築有8萬2310套公寓完工。
Realtor報告另指出，近期竣工的物件快速被房市吸收，表明可負擔房屋的市場需求仍強勁，61％新建案在完工後三個月就有租戶入住。
