低自備建案的缺點和地雷有哪些？

好房網雜誌2023年12月號／撰文：陳舒曼、圖片：好房網News資料庫

 

優惠付款建案自然也有不少缺點，周昆立表示，目前建商行銷的廣告，不外乎以「低首付、低自備」作為主打，確實讓購屋者覺得買得起房，但背後可能隱藏了刻意壓低自備款或首付款的事實，讓民眾誤以為自己有能力購屋，但實際情況卻是相反，在付的錢並沒有變少的情況下，很容易發生違約情形。

 

就以低首付建案來說，周昆立指出，因建案從預售到完工通常至少要3至5年，在此期間買方只需先負擔低首付，之後再依工程進度分期付款，周昆立建議，雖然購買預售屋對購屋者來說資金壓力較輕，一開始不需要一次拿出所有自備款，但購屋者還是需要評估自身的還款能力，考量是否能支付每期的工程款與交屋後每期的房貸金額，不要因付不出工程款或房貸而違約，反而得不償失。