好房網雜誌2023年12月號／撰文：陳玉蘭、圖片：Google Maps
台中市政府積極建設台中港，推動港市合一「台中港2.0計畫」，計畫將可開發腹地範圍較廣的清水、沙鹿與梧棲一帶打造成娛樂、消費與購物生活圈，帶動區域經濟活絡，三井outlet也預計加碼投資蓋二期，加上坐2望3字頭的親民房價，吸引購屋人流，讓海線成為房市急竄熱區。
永慶不動產清水市鎮言信加盟店店長劉孟漢表示，今年上半年大台中地區買賣移轉件數，排名前5大區域分別為梧棲、龍井、清水、南區與沙鹿，海線代表全數榜上有名，凸顯在政府重大建設帶動下，房市發展獲得購屋族青睞。
劉孟漢分析，過去海線房市基期較低，近年隨著中科帶動就業與住宅剛需，以清水為例，有台中港與市政重劃區帶動，商業區大樓此起彼落，包括遠雄、聯悅、長虹、寶佳等中大型建商紛紛卡位推案，新屋單價平均在25～45萬元區間，會因建商品牌效應而有價差，又以聯悅單價最高，平均落在35～36萬元，2房總價800～900萬元、3房總價1,300～1,400萬元，相較其他主打親民價品牌建商3房總價約在1,000～1,100萬元區間。
因市政重劃區腹地大，又鄰近工業區，加上北部建商揮軍南下，也為區域帶來北部基本盤投資客，以遠雄在此區大量購地造鎮推案為例，「遠雄之星」第一期推案單價11～12萬元，如今推到第十期單價已站上3字頭。反觀，中古屋也多在10年內，2房總價約在800萬元上下，3房總價約900～1,300萬元，與新屋價差不大。
