好房網News記者呂詠柔/綜合報導
為了避免噪音問題,有些民眾偏向購買頂樓物件,但就有苦主在臉書粉專「靠北建商2.0」訴苦,開門見山直言「最近被搬來的鄰居以及一些新住戶搞到我火氣超大,早知道空中花園會這麼多問題,我鐵定不會買頂樓」。
原PO詳述,入住起初並無太大問題,半年後陸續有住戶近來,而建商有在頂樓做空中花園及健康走道,加上24小時照明,晚上常有住戶到頂樓活動,而有些住戶的跑步聲過吵,讓他相當火大,認為自己當初就是為了避免噪音才買頂樓戶,殊不知這些住戶的跑步聲還比小孩子跳來跳去的更吵。
原PO上樓反映後,這些住戶僅會安靜幾分鐘,之後又開始繼續,還直指頂樓屬公共空間「沒資格管」,於是原PO反映給管委會,對方僅貼公告要求大家運動安靜一些,卻效果不彰,原PO希望能將頂樓鐵門上鎖,遭到管委會拒絕。
問題還不只一樁,最近有些住戶為了不想處理狗大便,就讓狗狗在樓梯間排泄,每隔幾天門口就會聞到梯間傳來的異味,原PO又反映給管委會,對方再度貼上公告,隨後原PO要求上鎖頂樓鐵門,管委會則表示,因為是逃生門不可上鎖。
該情況引起不少網友共鳴,「樓上的跑步聲,真的會讓人抓狂,哭」、「沒想到頂樓問題這麼多」、「看起來住戶和管理都很有問題」、「住戶素質很差,沒同理心,就算公共區也是要考慮到是否影響到他人」、「造景與有設施的頂樓就是不能買,24小時都很吵」。
也有網友提供解決辦法,「頂樓不能鎖,逃生梯就是『萬一』的時候使用,可以跟管委會申請,限制頂樓運動時間」、「以省電為由,訂定關燈時間,燈暗了看不見了,自然人群就待不住了,至於其他時間就只能忍耐」、「狗大便真的不行,但頂樓本來就是公共空間,除非23點之後,不然沒什麼理由限制人家運動」。
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出,有時候頂樓上的空間要是被當作空中花園、曬衣或社交空間,以及像是水塔、管線的放置處,要是疏於管理,比方說治安上閒雜人等出入,或是環境雜亂等,則可能造成頂樓戶的困擾,直接將頂樓空間門戶上鎖雖屬常見但不合法規,若有非住戶要進出可由一樓進出來管制,但要是為住戶使用,只能尋求管委會的管理公告,設定規約規範,也找清潔公司定期維護環境。