好房網News記者馮牧群╱台北報導
越來越多亞洲資金對歐洲大陸及美國西岸城市，像是洛杉磯、舊金山產生興趣。商仲統計，2014年上半年，亞洲投資者跨境投資達到美金162億（新台幣4860億），較去年同期成長4成，持續在全球房地產寫下紀錄，其中新加坡占29％最多、香港占25％居次、中國也有23％比重，投資物件有六成以上為辦公室，其次是酒店。
來自亞洲的投資人挾著豐沛資金，持續購置歐洲不動產。（好房網News記者李玲玲拍攝）
根據調查，亞洲投資人跨境投資金額，以歐洲、中東及非洲區占美元58億（新台幣1740億）最高，亞洲區美元45億（新台幣1350億）次高，再來是北美洲美元40億（新台幣1200億）。業者觀察到，擁有海外投資經驗的亞洲投資人，投資傳統門戶城市以外地點的意願增加，並以其他途徑，像是投資未上市房地產基金來進行海外布局。
世邦魏理仕亞洲研究部資深董事蔡詠嘉表示，亞洲跨境投資持續展現力道，預計2014全年跨境投資將超越2013年，再創歷史新高；以投資來源來看，新加坡擊敗中國成為上半年最大來源，主要是受當地收益率下滑及缺少適合投資物件影響。香港上升到第二名，表現依然搶眼，當地房市降溫措施正驅使投資人目光改往海外。
世邦魏理仕董事總經理林俊銘指出，台灣機構投資人前進海外，依然偏好在英國倫敦尋找地標性商辦大樓，這類門戶城市的主流商品報酬穩健，吸引跨境投資腳步剛起始的台灣投資人。在投資人獲得充分跨境投資實戰經驗後，他看好澳洲雪梨的商辦因為收益率高、資本利得可期，將成為下一個被關注的潛力股。
