好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
403地震後，全台有多處建物被開出紅單或黃單，而地震後，許多都社區有水管破裂或磁磚剝落，甚至公共設施、機電受損，但除非已經到了必須勘災階段，否則多數社區相當靜默，擔憂的就是「怕影響房價」。專家建議，此時更適合趕緊去看屋。
事實上，若是要購買屋齡30年以上中古電梯大樓，一定要留意「社區公共基金」是否足夠，且是否該社區有分不同棟各自管理，例如有些大型社區有分A、B、C棟，當要換電梯時，則由不同棟住戶分攤額外負擔費用。
尤其許多社區發電機毀損、電梯故障，都可能面臨更換問題，假若「社區公共基金」不足，所有權人就得額外花錢修繕。房市專家、消基會董事暨房委會委員張欣民說，地震後許多社區內部可能受損，準備議價的民眾，除了針對想購買的房屋之外，社區建物、公設也要仔細留意。
張欣民提到，買方近期若請房仲帶看，屋主卻說不方便，就可能要去打聽社區震後狀況。至於是否屋齡較低的房子，就比較安全？事實上，房市老手就說，偷工減料、房屋蓋超快，新成屋一交屋就漏水等，這樣的社區也不見得安全。
