好房網News記者李彥穎／台北報導
國家住都中心，7月上午針對「新北市板橋浮洲商業區公辦都更案」舉行招商說明會，吸引超過20家業者，包括興富發建設、麗寶建設、日勝生集團都派出代表到場。國家住都中心執行長張溫德表示，該案基地產權單純，加上鄰近浮洲合宜宅，具有極大商業潛力，為最大的投資誘因，預估投資金額可達78億元。
依據住都中心公布資料，該案基地面積約6104坪，使用分區為第一種商業區，產權100％為住都中心所有，採設定地上權55年公開徵求實施者方式來招商，預期可申請50％都市更新容積獎勵上限值。該案公開評選文件已於2020年12月11日上網公告，預計2021年4月9日下午5時截止收件。
新北市板橋浮洲商業區公辦都更案基地位置。圖片國家住都中心提供
張溫德表示，該案所設定的開發權利金，底價為14億1500萬元，為鼓勵民間參與及降低投資風險，權利金分23期計收；土地租金方面，除地價稅由實施者繳納，其餘租金採定額方式計收，降低未來公告地價調整風險。另外為了增加契約彈性，該案委託實施契約允許完成全部建物第一次所有權登記後屆滿五年，可經住都中心同意後，將契約之權利義務，包含地上權全部轉讓給第三人。
張溫德強調，該案基地鄰近浮洲合宜宅，目前合宜宅約4500戶已經全數進駐，使得基地周圍地區1公里內的人口，一舉推升到8.5萬人，加上以以日勝幸福站i-square商場為主要新興商業聚集地，每單元仍介於30至200坪之間，缺乏大型商業設施，仍為該案商業發展最大利多。
此外，張溫德也說，該案基地周邊的遠東通訊園區，已經有Google、Amazon等國際企業進駐，吸引數千個就業人口及上下游廠商群聚，但目前遠東通訊園區及其附近地區，已無相當辦公空間可提供，這些潛在的消費及辦公空間需求，也有助於此案招商。
國家住都中心強調，該案基地6104坪，興建樓地板面積預估可達27500坪，若全部作為商辦，可望為當地挹注極大量體，預估對於壽險業者或是建商，都具有吸引力。
