好房網News記者林和謙／新北報導
大陳島義胞撤台後所居住的新北市永和大陳社區，因整體屋齡達5、60年，歷史很久，住戶約1500戶，屋舍普遍非常老舊，急需都更重建，因此劃定7單元為都更區，共計8.2公頃（約2萬4千多坪）。其中單元2花了10年時間完成都更，2020年新大樓興建完畢，住戶也都已入住；而單元3已由實施者新北住都中心與皇翔建設完成簽約，預計2028年完工，將打造一棟新生公有市場及3棟住宅大樓。至於單元1、4也是由新北住都中心主導公辦都更案，目前初步調查，住戶都更整合意願已破五成。
看到大陳單元2的都更成功，大陳社區許多住戶也盼著可成功都更的時候，新北住都中心先從單元3開始，積極整合住戶，參與住戶最關心的就是都更後分回的坪數、室內空間；對於住戶最關心都更後可分回的坪數，新北住都中心執行長汪禮國指出，當初整合時就承諾住戶會爭取最好條件，分回比例絕不低於單元2，針對整體都更重建的共同負擔成本、權重比例，以及各樓層、區段位置不同的價值變換…等，在資訊完全透明下，住戶也抱持很大的信任感，最後都達到最佳共識與可接受的條件，造就今日單元3的成功，預計今（2022）年底前可動工。
挾著單元3的成功、在2021年3月～9月半年時間就整合住戶達9成，持續往重建之路前進，也讓大陳社區其他單元住戶的都更意願更強。以新北住都中心主導的單元1、4來說，基地面積分別為4,792坪及3,840坪，現有住戶近650戶，其中私有土地面積約占一半，去年12月舉辦首場的整合說明會，住戶參與踴躍，中心經過初步調查，有5、6成住戶表達願意都更。
不少單元1、4的住戶看到單元3如此成功，且都更條件優於單元2，會詢問屆時1及4都更的條件會不會優於單元3？汪禮國表示，其實新北住都中心仍以單元2的成功案為基準告訴民眾，都更條件絕不會比單元2差，加上看到單元3整合及重建進度如此快，住戶對新北住都中心有更大信心、參與都更意願更強，也會更加積極動起來，努力說服親友或左鄰右舍參與都更。
至於由新北市都更處主導的大陳單元5、6、7，整體基地面積達3.25公頃（9830坪），因產權複雜等因素，使得招商過程艱難也具挑戰性，搭配市府都更三箭政策提高誘因等作為，終於順利招商，去年11月中新北市府與統一工商綜合開發、漢皇開發2家實施者進行正式簽約，後續將進場整合。
而單元5、6、7的整合作業也很有挑戰性，新北市都更處指出，因每個單元的公有土地比例大約落在42%～61%之間，且各個單元內的土地權屬、租違占、增建等情形都不相同，之後須倚重兩家實施者的專業能力，市府也將循大陳單元2成功的經驗，與實施者共同合作，儘快整合住戶。
