EBC地產王
一名網友最近有意買房,和妻兒一起脫離租屋生活,原本偏好買預售屋,但要等5年,讓他猶豫是否該看成屋,向有經驗的網友們徵詢意見。眾人都勸「看成屋」,原因是風險較小。
一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文提問,表示自己目前每月花22000元和妻兒租屋居住。有了買房的念頭,但不知道該選預售屋還是成屋好。本來想買預售屋,但要等五年,他自己分析了一下,想出了三種選擇:
第一、買預售屋,租約到期後和太太孩子搬回老家住,不只可以省下租金,到時候還能將這筆錢拿來裝潢,但缺點是家裡比較小,同住會顯得擁擠。
第二、看成屋,看到喜歡的成屋就買。
第三、選擇是繼續租現在的房子,等預售屋蓋好。
此外,他也坦言自己比較喜歡預售屋,只是預售屋礙於要等得久或者多花租金,因此想請有經驗的網友們提供建議。
雖然原PO透露偏好預售屋的感受,但不少人仍建議「看成屋都比等預售屋好」,無論是新古屋或中古屋都是。主要原因在於「預售屋的不確定性太高」,加上原PO提到的預售屋還要等五年,更讓許多人驚訝:「5年很多事情都不一樣了」、「預售屋要蓋5年~這麼久的時間會不會物換星移的事情發生呢?若有自備款建議買成屋,價格在自己的收入範圍能負擔的範圍內,因為世事難料,不要考驗自己跟建商的信用危機」、「5年是在蓋什麼?那麼久」、「預售屋要5年?我看到的都3年居多,時間太久的我會放棄,看成屋吧」。
至於成屋的優點,眾人也幫忙分析:「5-10年的中古屋,如果屋況屋主有保持,相對於預售屋的不確定性,鼓勵你選擇中古屋」、「我會去看中古屋,有些中古屋會現況交屋,燈具、傢俱、冷氣或是衣廚、流理台,新成屋是沒有的,而這些又是一筆費用」、「我會選擇買成屋。近期我也是租約快到,不想再租屋下去了,馬上買新成屋要銜接」、「根本不需要思考,買成屋就好,人生有幾個5年?現在預售屋又不是說多便宜」、「建議中古或成屋(花點錢整理一下就可以住),預售屋風險太大(雖說5年,但聽過太多沒有在時間內完成或是有其他問題導致延誤交屋),5年房租累積起來也很可觀,搬回去住,如果有婆媳問題會更麻煩」、「預售屋的不確定因素太多,金流夠的話買成屋,以後換屋就好」、「選成屋~預售屋蓋好有時跟想的不同,交屋時間也可能會延後」。
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