好房網News記者楊欽亮／報導
實價登錄再進化之路意外崎嶇，連民意近乎一面倒支持的完整揭露門牌地址都能被封殺。看來山窮水盡了，想不到有房仲業者跳出來，宣布「政府不做，我們來做」，此舉也得到不動產學界肯定。
永慶房屋六日召開記者會，宣布「誠實房價報告書」上線，率業界之先把成交行情揭露至門牌，政大地政系教授林左裕以＂Great Job＂二字肯定業者行動，國立台北大學不動產與城鄉環境系教授彭建文則說，永慶做了，現在就看其他仲介是不是跟著做。
政大地政系教授林左裕撰文指出，民間的「實價登錄3.0」展現高效率與精確性。（圖／好房網資料中心）
林左裕在好房網News專欄撰文指出，業者率先推出民間的「（實價登錄）3.0版」後，「市場的買賣雙方將更可以更精確透明的價格資訊進行協商, 減少因模糊地帶而讓有心業者上下其手操弄的機會。」林左裕也說，盼望私部門的高效率與精確性，可以做為公部門「3.0版」的修正的方向。林左裕也說，這是個＂Great Job＂。
身兼「房市改革行動聯盟」召集人的彭建文這些年一直關注被戲稱「做一半」的實價登錄修法再進化問題，彭建文說，地址模糊化的做法讓具備專業知識與能力的業者處於優勢，與資訊弱勢的一般民眾處於資訊不對稱狀態，業者可以選擇性公布對他有利的成交案例幫助銷售，如今擁有專業優勢的房仲公司願意揭露精確地址，自然可以消除資訊不對稱，減少資訊被操作的空間。
彭建文指出，完整揭露門牌地址這件事政府不做，想不到市場上有業者自己跳出來帶頭做，對仲介業的中立形象會有幫助，「現在永慶做了，就看是不是會有其他仲介業者跟著做。」彭建文說，稍有專業的人士都能用區間地址推導出實際的物件位置，業者做這件事「技術上都沒有問題」。
不過彭建文最擔心的還是登錄品質的問題。他說，實價登錄資訊雖然已經有兩百多萬筆，但是正確性和完整性的問題還不小，會誤導消費者乃至於建商、房仲等相關業者對價格的認知，進而誤導決策，必須回歸源頭，從登記的源頭把關。
