好房網News記者王惠琳／綜合報導
北市府於13日舉行「台北市政府徵求民間自行規劃申請參與投資生態主題園區及周邊停車場案（BOT／OT）」簽約典禮，由副市長林奕華與台北數位海洋生態娛樂開發股份有限公司董事長字維新共同簽署投資契約。此案是依據促參法第46條民間自提方式辦理，是首例以生態主題展示為主軸的促參案。基地座落於台北市立動物園入口西側，除了緊鄰捷運文湖線及貓空纜車外，捷運環狀線南環段Y01站亦在此設置。
林奕華表示，北市南面以公私協力精神推動三貓計畫2.0，此案即為計畫中重要的一環，由「光禹國際」領銜籌組合作聯盟得標，規劃興建總樓地板面積達1萬5,641坪，其中，本業設施包括主題動植物教育展示空間、教學展演空間及相關附屬設施，著重動物保育、動物福祉及教育，打造一座嶄新的海洋生態園區兼具生物多樣性保育、教育、療育與休閒娛樂的場所，未來台北數位海洋生態娛樂公司將與協力廠商博成科技有限公司協力營運管理。
其他附屬事業設施包括主題酒店、酒店式公寓及商場。此案民間機構之投資金額約45億元，許可期間50年，預估約可創造1,300個就業機會。此外，預估可創造政府財務效益約21.24億元，包括開發權利金、營運權利金、土地租金及相關稅收等。
台北市立動物園園長諶亦聰表示，台北市立動物園在民國75年從圓山遷到木柵後，以兼具保育、教育、研究及休憩目標而融合自然景觀，為民眾熟悉熱愛，其中園外服務中心自104年歷經Zoo Mall拆除後，一直以保育公園的形式提供遊客休憩。
108年起採促參法第46條民間自提方式辦理，期間經歷了疫情、物價通膨等因素導致流標，終於在112年重新招商後，順利找到適合的投資人，暫定118年捷運南環段完成地下共構工程後交地予投資人建設，於122年正式營運。
諶亦聰指出，此案是從動物園未來的30年再發展規劃，透過民間資源及創意之投入，豐富動物園的主題特色與功能角色，成為北市第一例由政府結合民間參與公共建設的生態主題促參案。未來將由光禹國際與合眾建設、智友、敦謙、雲豹能源攜手成立台北數位海洋生態娛樂公司，結合協力廠商博成科技有限公司的生態主題展示軟硬體技術，共同投入未來主題動植物教育展示及教學展演空間等設施之營運管理，期望形成具有在地人文、生態主題、未來科技，實踐生物多樣性保育價值的空間，發揮保育、教育及休憩等積極功能，讓此案不只是動物園的前端場域，更成為國際級生態展示與教育學習的場所！
此案BOT基地共2處，台北數位海洋生態娛樂公司於基地一將導入海琉館、海洋生態主題酒店、海洋生態主題商業區，基地二則建置虛擬動物園區及花園廣場；OT基地共3處，包括河濱高灘地堤外停車場、木柵機廠停車場及基地一地下空間。
其中，海琉館、海洋生態主題將以全球永續為概念設計、強調保護地球重要性。配合北市府推動三貓計畫2.0─貓空、貓纜、動物園大貓熊之三貓地區發展計畫，結合數位科技及文化海洋元素，可望帶給遊客創新體驗，形塑門戶樞紐並帶動文山地區經濟發展。
