經濟日報記者游智文／綜合報導
永慶房產集團根據內部交易統計，與12月相比，觀察七大都會區1月房市交易量表現，北市量縮10％，新北減少21％，桃園量縮26％，新竹縣市減13％，台中量縮20％，台南減少12％，高雄量縮22％，1月全台交易量較去年12月減少19％。
永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，農曆年接近，加上打炒房政策效應發酵，部分民眾購屋態度轉趨觀望，市場買氣因此稍見冷卻。
陳金萍表示，今年的農曆春節正好落在1月底、2月初，讓1月房市交易天數減少3天，工作日減少影響房市量能，年前民眾趕買年貨、大掃除，看屋、購屋腳步放緩，也影響房市交易狀況。
此外，政府持續積極打炒房，央行12月實施第四波選擇性信用管制，內政部也通過五大措施抑制房市炒作，讓民眾購屋態度轉趨觀望，放緩看屋腳步，延後看屋、購屋時程，讓1月交易量較去年12月量縮近二成。
若與去年同期相比，全台交易量增加8％，去年農曆春節是完整的月份，但受到「打炒房」政策影響，交易量略微降溫，在基期較低的狀況下，讓今年1月交易量年增率成長8%。
陳金萍表示，在春節將至與「打炒房」政策影響下，1月看屋量也較12月略為下滑，付斡量也有減少的跡象，顯示有購屋需求的民眾對於出價明顯保守，考慮期拉長，買賣雙方對價格認知不易形成共識，交易量能略受衝擊。
不過，預期民眾在春節節慶假期後慢慢收心，回歸日常生活節奏，房市回歸市場供需機制，只要買賣雙方價格產生共識，房市買氣可望逐步回籠，今年第一季房市仍可期待。
