好房網News記者林和謙／桃園報導
去（2021）年一整年的房地產熱度高升，在低利率、蛋白區推案量大之下，加上自住客需求不小，不僅買氣頗熱，連帶也推升地價、房價。以桃園龜山A7重劃區來說，過往因單價2字頭而吸引不少小資族、小家庭青睞，不過在地房市業者指出，隨著營建成本、各項成本都上來，A7目前新建案幾乎已沒有2字頭，大多已上3字頭了。
桃園龜山區的A7重劃區算是龜山、北台灣的推案熱區，與周邊區域的新北市新莊、林口、三重…等區域，以及機捷A8、A9站區域房價動輒4字頭或5字頭比較，A7重劃區仍具備房價優勢及吸引力，算「房價凹陷區」，目前新案單坪價多落在3字頭。
永慶不動產A7文青加盟店副店長廖廷軒表示，過往A7因為單價2字頭，而吸引許多購屋預算沒這麼多的小資族、小家庭客群，但近一年多因為營建成本、人工…等成本持續上漲，A7房價也調升，目前幾乎已無2字頭，除了一些較差樓層的戶別可能還有，不然就要到合宜住宅找，大多新案都來到3字頭，基本上大多客戶都能理解這樣的房價變化因素。
在「比價效應」之下，A7確實吸引不少民眾來此看屋、買房，廖廷軒指出，A7客群有兩大主力，包括沿著捷運找房的雙北客，以及在當地工作的族群，像是長庚醫院、華亞科學園區、工業區等工作者，他們因地利之便，考慮到房價、工作與住居的方便，多會選擇買在A7。
此外，A7因屬新興重劃區，還有「賦稅」優勢，廖廷軒指出，根據《新市鎮開發條例》規定，新市鎮特定區內建築物興建完成後，第1年免課徵房屋稅、地價稅，第2年減徵80％、第3年減徵60％、第4年減徵40％、第5年減徵20％，第6年起不再減免，契稅則是首次買賣移轉可減免，A7可享有這些賦稅優惠，也是吸引民眾到此買房的因素之一。
