好房網News編輯中心／台北報導
根據永慶資產管理統計，今年第3季億元以上商用不動產的交易金額約339.3億元，較上季增加136.9億，季增幅達147.8%，為去年第3季以來新高。
永慶資產管理協理黃增福表示，第3季國內商用不動產市場交易熱度較第2季明顯升溫，統計今年1-9月超過10億以上的個案共有12筆，而第三季就高達9筆，其中，唯一的百億成交個案也在第3季產生。但因政府控管房市的措施並未鬆綁，有不少投資型的企業主，轉向節稅規劃或優先自用的考量，重整資產配置，將持有的房產做汰弱留強的調節。
黃增福分析，依投資標的趨勢觀察，近期受惠捷運松山線將於11月通車，南京東路沿線的商圈已是買方市場最關注的焦點。此外，台北市捷運板南線與信義線周邊的中古辦公大樓，也是自用與長期置產客群的首選標的。
永慶資產管理統計分析投資資產類型，第3季交易金額以純辦類最多，總交易金額為162.2億元，佔比47.8%，其中，寶豐隆興業以111億買回敦化南路一段的國泰敦南金融大樓，拿下全棟11個樓層的所有權，為今年1-9月交易最高金額個案。
其次，為廠辦交易，總金額達134.3億元，佔比39.6%，其中，日月光集團以47.67億買下桃園縣中壢市中華路一段，靠近內壢火車站的智慧工業園區大樓，也是今年1-9月廠辦類交易最高總價。
黃增福表示，第三季投資人屬性以資產投資機構為主力，其中，寶豐隆興業、合眾資產管理、台豐投資等，都是購買超過10億以上的資產。此外，科技業企業主買方多是自用為優先，而壽險業受限於金管會最低2.875%的收益率門檻，面臨無貨可買的境地，轉而將資金投入市中心區精華地段的地上權案。
