男欠租金被逼搬家「暴怒揮刀」　房東們怕爆：寧給包租代管賺

東森新聞

 

新北市三重區驚傳一起流血兇案，房客因為租約談不攏，憤而持刀刺傷房東，事件曝光後，有人因此感嘆，在租屋糾紛頻傳之下，房東最好的自保方法，似乎是交給代租公司，除了能幫忙挑選房客，還可以省去管理麻煩，而專家也透露，租賃住宅代管早已成為風潮。

一名房客欠租金被催討，竟惱羞成怒砍房東。（示意圖／pixabay）

 

三重區一名王姓男子積欠3個月房租，房東14日前往催討，並要求王男搬走，沒想到王男竟惱羞成怒，雙方爆發激烈肢體衝突，王男甚至持刀猛刺房東胸口、手腳，造成房東身上多處傷口，濺血倒地，所幸房東送醫後無生命危險。

 

有網友對此建議，凡事親力親為的房東，在收租或與房客討論事情時，最好都要找人陪同，以策安全，也有人提到，租屋糾紛屢見不鮮，房東可考慮將物件，委託給包租代管業者，即使需要被抽一手費用，至少省時省力，也能避免許多麻煩，「別為了賺錢，連命都不要了」、「怕怕，給包租代管弄就好，生命無價」、「房東整個包給包租代管業者，負責收錢就好了，不過租金應該會照行情來了」。

 

 

網友認為，若由包租代管公司系統性管理，能大大降低風險。（示意圖／pixabay）

事實上，根據財政部統計資料庫資料顯示，去年12月底，國內的租賃住宅代管家數已來到217家，創下統計新高，且11、12月的銷售額也達1.35億元。

 

另外，根據租賃住宅服務全聯會的統計，最新租賃住宅服務業繳存營業保證金家數達到1307家，且過去半年仍持續有新會員加入，從官方統計與民間的公會統計都顯示，在政策積極鼓勵與輔導下，住宅代管家數持續緩步增加，國內的租賃住宅代管產業正緩步成形，不斷成長中。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，以日本經驗來看，日本自有住宅比例較低，租賃需求穩定，連帶租賃產業相當發達與成熟，租客與房客也習慣透過仲介完成租屋，但國人已經相當習慣自己處理租屋問題，但衍生出的問題只能雙方協調處理，對租客與屋主有時候相當沒有保障，有些屋主開始年老無力管理，有些則是人在國外，或者去外地買了房屋投資，加上政府全力推動，也給予房東稅負優惠與補助，因此衍生出許多包租與代管的商機。

 

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