好房網News記者賈蓉／整理報導
2016下半年房市趨勢為何，各大房仲品牌各自解讀！房產名嘴Sway針對4大房仲品牌的趨勢預測進行評比，直指有些房仲「唬爛」消費者，要民眾自行公斷「誰說得有道理」。
Sway認為，4大房仲品牌「誰在唬爛，一目瞭然」。（好房網News記者 陳韋帆／攝）
台灣房市何時才能止跌回穩？房產名嘴Sway在其臉書表示，觀察4大房仲品牌的趨勢預測，就可發現「誰在唬爛，一目瞭然」，要買方別被報紙廣告影響而妥協。
Sway表示，T品牌房仲直指「6月份價量齊揚」，是他最不相信的數字，S品牌房仲認為「6月份比上個月及去年同期好」的說法，則是暗指房市「還是很爛」，至於C品牌房仲所稱的「房價再一年才會落底」，以及Y品牌房仲所言「房價再跌1成，還有人想等1成5才會買」的說法，與他的預期較為貼近，「今年下半年還會再跌1成以上」。
Sway認為，現在有愈來愈多的報紙廣告，強打暗場出現排隊人潮、銷售率破9成、央行降息促進房市交易等利多消息，讓買方「還真的會妥協」，但事實卻是「明年房市展望全看蔡英文的下一步」。
對此，永慶房產集團業務總經理葉凌棋分析，其實房市想要止跌回穩，「量增」才是重要指標，原本市場普遍預期第2季將逐漸回溫，但事實是「量未大升、價沒明顯上漲」，買方對於降價的期待仍高，在買賣價格滿足點還沒到的情況下，今年交易量恐創25年來新低量，維持「低量盤跌」走勢。
Sway認為下半年房價還會再跌1成以上。（翻攝自Sway房市觀測站臉書）
