好房網News記者胡珮蓉／綜合報導
財政部國產署昨（17）日標售32戶高總價的都更宅「千荷田」，結果標脫率只有3％、溢價率僅0.14％。房仲業者分析，近期市場游資轉趨理性、央行限制高價住宅的貸款條件，多少會牽動千荷田的標售結果，加上近期房市的交易主流仍是低總價的物件，高價位住宅普遍乏人問津。
財政部國產署標售都更宅「千荷田」，卻只收到一封投標單。（翻攝自Google Map）
「千荷田」地處台北市中正區，鄰近植物園和國立歷史博物館，標售總底價介於5860到7681萬元，扣掉車位後每坪單價約在84.7到100.5萬元之間，但標售結果不佳，只有1封投標單，標脫價為每坪89萬元，溢價率僅0.14％。房仲業者徐佳馨向中國時報表示，此標案剛好處於央行緊縮高價住宅的貸款條件，以及市場游資趨於理性的情況下，標售結果難免會受影響。
另外，最新的實價登錄也顯示，小坪數和低總價產品已成為房市交易的主流，而大坪數、高總價住宅的市場正逐漸降溫。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，低總價的公寓或套房較能符合多數民眾的購屋能力，而總價在3000萬以上的高價位物件，現階段的交易量普遍陷入低迷。
