好房網News記者呂詠柔／綜合報導
台北市高房價眾所周知，不少購屋族紛紛轉往新北市買房，但因鄰近、交通方便的緣故，如板橋、三重、永和、新店等第一環區域房價也不斷攀升，以致民眾又把目標鎖定到土城、新莊、泰山、五股一帶，盼覓得相對親民的房價。
日前就有網友討論土城與塭仔圳兩區域，他認為土城算新北第三圈，到台北市需經過板橋再到萬華，不僅對機車族來說相當辛苦，開車族也面臨堵車問題；而塭仔圳重劃區光捷運線就有3條，有百貨、美式賣場、輔大及輔大醫院，市民大道15分鐘內可到台北車站，直問「換成土城不堵車到台北車站12～15分鐘能開到哪裡？」請益土城往返台北的上班族通勤心得。
多數網友一面倒選擇土城，原因在於有板南線及機能更完善，「當然首選土城，有板南線就無敵了」、「如果是為了捷運的話，我會選土城」、「板南線的價值跟便利性不是機捷、橘線可比的，免轉貫穿東西核心區就已注定不是在同一個水準上」、「藍線無敵、萬大加持，未來再交流道、大型醫院、大公園無遮蔽，不可否認塭的腹地大、未來可期，不知道等不等得到，等得到再換過去也可以」；不過另一派網友則建議，買房之前應先考量上班地點及自己的習慣與喜好。
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾表示，整體觀察土城房市為「好壞參半」，區域利多如捷運藍線以及未來的萬大線捷運開通，另有新商場設置、土城舊市區商圈的機能也屬便利。此外，土城還有工業區的產業聚落、傳產業與科技園區的發展，有助於帶動房價上升。
陳炳辰指出，利空方面則在於其位於捷運末端站點，與市中心外圍的先天條件限制，加上暫緩重劃區推案量體也滿大，在現行房市走弱下，區域房市風險並不低。另外還要注意的是，土城屬較外圍的行政區塊，必須要與市中心有更多連結性，若只單靠區域發展恐怕不夠，若有市中心去帶動，房市力道才更有所支撐。
至於塭仔圳，陳炳辰說，塭仔圳因低總價優勢，1000萬左右可買2房，吸引首購族群買單，隨著房市熱潮，單價來到5字頭。對於先前有新案一舉衝上60萬大關，不外乎為品牌因素，過去也多推高價案。不過隨著近期房市轉淡，塭仔圳價格短期要再創高，並不容易。
