工商時報記者黃欣／綜合報導
大陸一線城市激勵房市火力全開。廣州、深圳30日相繼宣布實施「認房不認貸」政策，大大降低有意置產或換購房屋的門檻，也是最新一帖提振房市猛藥。
上述消息亦激勵30日陸港房產股走升。港股地產股龍湖集團、綠城中國、華潤置地等均有不同程度上漲。
所謂的「認房不認貸」，指的是不論購房者有無貸款記錄，只要名下無房產，貸款時就可享有首套房政策優惠。先前大陸對於房市火熱的城市推出諸多限購措施，即便已繳清房貸者還要再購房，自備頭期款、房貸利率依舊高昂。
廣州30日公告的「認房不認貸」政策中，居民家庭（包括配偶及未成年子女）只要在廣州當地沒有房產，不論是否在其他城市還有房貸，都可適用首套房政策，新規即日起上路。深圳30日晚間也跟進公布，將從31日起施行「認房不認貸」政策。另外，成都稍早前已宣布推出「認房不認貸」，自8月29日上路。
易居研究院研究總監嚴躍進表示，廣州和深圳等一線城市先後鬆綁房市，也會促使其他一線城市加快推出相關政策。預估北京、上海有望在9月繼續鬆綁房市政策。
中指研究院華南分院總經理楊紅俠分析，以廣州來說，原本自備頭期款需達房價的四成到七成，「認房不認貸」實施後，頭期款大幅降至三成，且房貸利率將由4.8％降至4.2％，有助於降低民眾購房門檻和購房成本，穩定廣州房市預期，修復市場信心。
中指研究院統計顯示，7月廣州新建商品住宅成交面積連續四個月下滑，新房、二手房價亦處在波動調整通道，市場預期偏弱。據初步統計，8月廣州新房成交規模依舊低迷，年減30％左右，房市亟需猛藥。
