工商時報記者李書良／綜合報導
2023年開年首月，大陸房地產市場表現平淡，房企銷售業績、拿地總額均保持低位。從多家研究機構的資料來看，1月份大陸百強房企銷售操盤金額年減超過3成，重點30城成交量年減超過4成，與此同時，房企拿地節奏也明顯放緩，百強房企拿地總額年減近3成。
澎湃新聞報導，儘管2022下半年以來大陸政府多措並舉拉抬房市，但在此前官方「三道紅線」嚴令下陷入流動性危機的房企，歷經元氣大傷後難以迅速振作。
克而瑞研究中心資料顯示，2023年1月份大陸百強房企銷售操盤金額僅為人民幣（下同）3,542.9億元，單月業績規模年減32.5％，月減48.6％，較2022年春節月（2022年2月）的降幅也達到11.8％，百強房企的銷售操盤金額門檻也降低45.7％至4.7億元。
中指研究院資料並顯示，1月份大陸百強房企銷售總額為4,223.3億元，年減31.7％，較2022年同期降幅擴大8.6個百分點。銷售額超過百億元的房企有13家，較2022年同期減少2家；超過50億元的房企有9家，較2022年同期減少13家。
對於2023年1月份大陸房市銷售業績低迷的原因，克而瑞研究中心指出，雖然新冠疫情管控全面鬆綁、春節假期再度迎來返鄉高峰、三四線返鄉置業初見端倪，但受到房市低迷、市場需求及購買力不足的影響，加上春節期間房企推盤積極性普遍不高，1月的市場總體表現仍難挽去年以來的頹勢。
大陸業內人士認為，大陸房地產行業深度調整或將進入收尾期，今年第二季整體市場可望回升。中指研究院表示，經過較長時間的調整，2023年在官方政策助力下市場可望迎來復甦，房市「小陽春」或將在少數城市出現，但對於大部分城市來說，經濟環境、房價預期仍有待修復，市場回穩或許需要更長的時間。
