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預售附近「納骨塔+一大片公墓」該買嗎?內行揭殘酷現象:還是賣得差不多

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好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
雖然一般常說「福地福人居」,但對於大部分的購屋族來說,仍對於公墓、殯儀館等嫌惡設施敬而遠之。有民眾就PO網詢問,想買的預售屋旁有納骨塔,隔一條馬路對面則是一大片的公墓,好奇這樣的房子究竟能不能買?
 
該則PO文引發不少討論聲浪,部分網友盤點這類住宅可能會出現的問題,「難免常會遇到喪家要辦儀式,或是誦經聲,如果你不介意的話」、「感覺清明節前後會很塞車」、「看你個人介不介意,我是很介意,再便宜都不會買」、「買的時候很容易買到,賣的時候會很難賣出」、「自己住幹嘛在乎別人嘴臉,除非你有想轉手,那就另當別論」。
福地示意圖。圖/好房網News資料照川普建設旁福地。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
另一派網友則認為影響不大,表示在公墓旁的新案還不少,「現在連在之前是夜總會都在蓋都在買了,別怕」、「土城永寧站有個案子看公墓、高速公路、高壓電塔,還是賣得差不多了」、「台北信義、大安區,很多豪宅也是『窗外有福地』,當然也有藍天,但一般人還買不起」、「不是能不能買的問題,而是你有沒有辦法買其他的,有辦法的話當然不買這個,不然旁邊墓地有差嗎?人心比鬼可怕」。
 
公墓等嫌惡設施,對周遭房價確實有一定的影響力。根據過去統計資料顯示,以雙北市來說,就有不少案例是公墓遷移後,周圍房價出現起漲的現象,多者甚至有高達1成的漲幅。
 
第一建經研究中心副理張菱育則分析,福地、靈骨塔、殯儀館等都屬於嫌惡設施,對大多數來說較忌諱與「好兄弟」當鄰居,且常會舉辦法會或喪葬儀式,影響居家寧靜。此外也要留意,若住家距離嫌惡設施過近,有些銀行甚至可能不承做貸款,或是給予較低的貸款成數,在入手前都須審慎評估。

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