好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
根據內政部公布的數據，⽬前全國公益出租⼈稅收減徵的狀況，111年全國公益出租⼈減徵⼾數共34萬2442⼾，其中房屋稅減徵12萬6131⼾，地價稅減徵9萬3533⼾，綜合所得稅減徵12萬2778⼾。為提升更多房東參與公益出租⼈的意願，⾏政院5⽇通過《住宅法》部分條⽂修正草案，但在「租賃契約資料不得作為追溯課徵稅捐的依據」，卻引發民關不滿。
《住宅法》修法的其中一項重點，為「公益出租⼈的租賃契約資料、租賃所得，不得作為綜合所得稅、地價稅及房屋稅的查核依據。」租客聯盟認為，這已顯然違反《稅捐稽徵法》民眾應誠實納稅，恐提高房東不被查稅的「信心」。
且適用「公益出租人」身分的房東在租屋市場仍為少數，本次修法仍然沒辦法解決整體的租屋黑市問題，其次，租屋黑市問題並不只是「領不到租補」，也包含租金難以抵稅、租客難以設籍、租屋資訊無法管理、品質難以控管等問題。
租客聯盟認為，應推動全面稅制改革，包括第一、住宅租賃所得採「分離課稅」、單一輕稅，不再併入個人綜合所得稅計算，大幅降低房東稅賦負擔，亦避免稅負轉嫁房客。
第二、配套訂定全面性「大赦條款」，只要房東依新稅制申報，過往逃漏稅既往不咎；但若仍抱持僥倖心態的房東，後續則嚴查嚴罰。
租客聯盟認為，應從引導租屋市場透明化，從而根本性解決整體房客不能「領租補」、「設戶籍」、「抵稅賦」的陳年弊端，使租屋成為更加穩定、合理的居住選項。
