好房網News記者林和謙／嘉義報導
嘉義這幾年因為有建設利多帶動、產業園區的開發、嘉義高鐵特區積極招商與吸引建商推案...等因素，不僅讓嘉義縣市擁有不一樣的發展潛力，對於房市來說也更具支撐力；而嘉義市精華區域的公辦都更案也已啟動，其中位於嘉義市垂楊路、吳鳳北路口的公辦都更，就由國城建設獲選為實施者；國城建設董事長特助洪士庭表示，該案基地面積約1,359坪，目前已申請建照中，預計今 （2024）年下半年到明年初動工，未來規劃打造4棟地上15層樓、地下3層的大樓，住宅戶數300多戶。
嘉義市政府都市發展處指出，該都更案基地位於嘉義市東區垂楊路、吳鳳北路口，經過多年整合國有財產署、教育部、嘉義縣府及本市等公私有土地，面積約1,359坪，將由實施者國城建設以「多元且友善的優質生活環境」為目標，建構世代宜居的全齡社區，打造4棟地上15層，地下3層住宅大樓，預計117年底（2028年）完工並交屋。另外，民族國小西側公有土地第二期公辦都市更新，目前市府已規劃完成，今年將公告招商。
嘉義市近年來產業與商業發展相對穩定，許多大型商場看好嘉義商業潛力，包括好市多、IKEA、華泰名品城等商場紛紛搶進嘉義縣市；此外，嘉義高鐵特區積極招商，吸引眾多大型品牌進駐，也有建商購地推案，未來嘉義高鐵特區逐步發展到位後，有望更提升區域繁榮。而嘉義科學園區龐大的產業利多，近年也吸引民眾進場嘉義縣市購屋、先置產卡位，近期又有台積電設廠的利多消息，將更帶動嘉義房市。
洪士庭認為，嘉義市其實是很宜居且舒適的地方，擁有慢活、悠閒的步調及氛圍，而國內長期處於城鄉發展較不均衡的狀態下，我們樂見嘉義開始有更多元的發展，希望「首都紓壓」，大家不要都往六都擠；他說，嘉義市近年在一些公共建設帶動下，有不少青年回鄉創業、開店，都是好事，而現在又有公辦都更的推動，希望打造優質且價格公道的好宅，給予在地青年與民眾更好的居住環境。
洪士庭指出，與嘉義市政府合作的這項公辦都更案，基地位置相當好，就位在東區垂楊路、吳鳳北路口，周邊生活機能完善，擁有公園綠地、商場及影城，學區也豐富，便利性十足。他表示，國城獲選為實施者，將全心全力打造優質大樓與住宅，該公辦都更案除了住宅，也將有店面，並會規劃托兒所等公益設施。
洪士庭說，此案在住宅部份，預計有300多戶，2房、3房與4房產品都有，可滿足自住客的需求，預計1樓至4樓都有店面設計；該案產權以教育部持有最多，未來完工後，教育部將分回較多店面產權；新地標帶給嘉義市新面貌，也更加活絡土地利用，並帶動區域發展及繁榮。
