好房網News記者王薀琁／桃園報導
桃園市人口增幅躍升全國第一，看似利多，但住宅價格指數卻連續3季下跌，房市專家Sway表示，建商看到哪裡地便宜就往那去，結果讓桃園出現沉重賣壓，餘屋消化不掉，現在要等的是像新北市新莊、板橋出現的跳水式跌價，至少要跌三成。
根據內政部發布今年第2季全國與六都住宅價格指數，全國本季呈現小幅下跌，6都之中僅台北市及台南市呈現小幅上漲，其他四都微幅小跌，不過，其中人口增幅速度最快的桃園市，卻出現連三季下跌，值得注意。
Sway說桃園賣壓沉重，靠跳水式跌價得以消化餘屋。（圖／好房網資料中心）
Sway指出，建商看桃園地便宜，大量推案，自然出現很多餘屋，現在削價求生是必然，但因政府力推社會住宅，再加上當地曾出現不少民眾購屋後，因品質差鬧出糾紛與抗議，讓去餘屋壓力再增大。
Sway說，桃園賣壓沉重，價格有跌但都沒有真正大跌，現在桃園需要像新北市板橋、新莊曾經出現的「跳水式跌價」，一次跌至少三成，以七折、七五折出售新成屋。
Sway也說，現在只有在中古屋轉售市場看到投資客自砍兩成，八折賣出的案例。不過據他了解，確實有聽說建商要跌價，但都還沒「大張旗鼓」，桃園想消化餘屋還得等。
