東森新聞
買賣房屋時仲介扮演媒合角色,但仲介所言是實情還是話術有時難以分辨。有網友表示,準備下斡旋金後不久,仲介突然表示「加200萬」就有機會成交,猶豫不知是否該相信。
近日,有網友在論壇PTT上發文求助,表示自己很中意某間房子,平均單價在接近實價登陸的中間值,聽了房仲報的總價後覺得值得一試,也準備下斡旋金,沒想到才過了幾天,仲介卻突然告知「要再加價200萬」!仲介的理由是,屋主準備向其他房仲簽意向書,預計本週就會正式簽約,仲介還表示,能確定屋主心中的理想價格就是「比對方單價再多1萬」,更表示加價後應該「馬上就能簽約」。
但從少幾萬到多這幾萬元計算下來,總價大約會多200萬。突如其來的轉變讓原PO陷入天人交戰,不確定房仲所言是否屬實,想請有經驗的網友提供建議:「有人可以幫我判斷房仲說的話是真的嗎?還是只是為了銷售的話術呢?」
此案例引發眾多網友討論,有人認為要看原PO買房的目的和和喜歡程度,若是自住又真的很喜歡,加價也無妨:「要自住就加啊,你可以想看看,如果不加這兩百萬,後來沒買到會不會後悔,如果覺得自己會後悔就加」、「價格能接受就買吧,自住貴一點沒差」、「通常這是真的,一個禮拜後可能就成交了」、「我之前不加真的被買走」。
但也有另一派網友認為,總價多200萬不是小數字,原PO還是要算好自己能接受的價格,不要輕易受仲介影響:「照自己想出的價格出就好了,不要受房仲影響」、「房仲的嘴,騙人的鬼,守好自己的價格跟紀律」、「之前都沒人買,你看了就馬上有其他組要成交,有沒有這麼剛好?」、「房子這麼多,再找就好,多付兩百萬會讓自己懊悔一輩子。」
還有人建議,原PO若不知這位房仲是否可信,不妨再找其他房仲同時打聽看看,比較能得知真實情況:「如果你有跟不同房仲看屋,請他打聽,不然你沒辦法判斷是不是真的,不然就問自己價格能否接受,會不會後悔」、「200萬不少,快找另外一家仲介去談看看就知道了」。
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