好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
台灣商用不動產市場可望避開全球高利率、貨幣緊縮，造成的價格下跌與交易量縮窘況！第一太平戴維斯20日舉辦2023年年終記者會，亞太區數據顯示，整體成交量約下滑40％，反觀台灣，大型商用不動產交易金額，僅比去年小幅減少4％。
根據第一太平戴維斯統計，截至12月19日，大型商用不動產交易金額達1391億元，僅比去年小幅減少4％，交易量能維持在一定水準之上；土地市場則在政策相對搖擺的情況下，建商購地謹慎，今年大型土地交易與地上權合計僅1199億元，比去年減少34％，已連續2年衰退幅度達三成，土地交易動能萎縮情況未緩解。
展望2024年，第一太平戴維斯董事長黃瑞楠表示，隨著台灣出口在11月轉正、明年下半年美國可望啟動降息以及經濟軟著陸等正向訊息之下，各界預估明年台灣經濟表現將優於今年，商用不動產市場買氣也在今年第四季顯現回溫跡象。
明年商用不動產將維持「量穩價緩漲」格局，另外，若明年下半年台灣央行有機會跟進降息，保險業壓抑的投資買氣有機會復甦，成為明年下半年的市場助力，雙北市以外的大型投資標的將是第一波受惠區域。
至於亞太地區，第一太平戴維斯指出，日本是今年表現相對穩定地區，惟受限中國景氣趨弱，2024年上半年偏好較看好日本，至於高利率之下，預料韓國與澳洲仍有價格下跌的可能性。
