記者 邱煜婷╱台北報導
奢侈稅、實價登錄後市場上投資客逐漸退散，改以自住、首購族為主要支撐，但高房價對首購族而言十分吃力。業者統計五都首購年齡、購屋總價都比去年增加，其中高雄購屋總價更較去年多了11.4%，台北市仍為購屋最困難的地區，購屋總價提高5.5%，但平均購買少了2坪，只剩25坪。
東森房屋統計，今年1~8月首購族年齡、房屋總價、購買坪數與去年相較，年齡普遍都較去年增加，其中台北市首次購屋年齡較去年增加7個月為33.4歲，是五都中首購年齡中最晚的，最年輕的首購年齡落在台南市，28.7歲即可買到人生第一間屋。
東森房屋不動產趨勢中心副總經理黃淑苓表示，年輕人要有一定的存款才有可能買房，因為房價太高，讓首次購屋年齡增加。
總價最高的仍為北市1350萬元，較去年同期增加5.5%，漲最多的是高雄市，較去年增加11.4%，達585萬元；坪數部分，除北市外，購買面積都有提升，反觀台北市即便總價上升，但可購買坪數卻從27坪減少為25坪，減幅7.4%。
黃淑苓說，北市房價愈來愈貴，讓許多首購族買不起有管理員、生活方便的大樓；而新北購屋坪數從28坪增到31坪，主要是因為新北重劃區多，多推大坪數，首購族只好提高預算，購買較大坪數。
台灣房屋台北復興特許加盟店店長潘怡婷說，從實際交易觀察發現，今年首購族年齡都比去年大個2、3歲左右，約30~35歲，因購屋預算有限，坪數都不敢買太大，多選擇屋齡較大的公寓，如果堅持要電梯大樓，以大安區精華地段、1500萬元預算來看，只能買到20坪以內小套房。
35歲的首購族簡瑞賢也表示，雖然一定要買房，但房價實在太貴，負擔變很大，一樣的預算從台北市一路看到新北市、甚至郊區。
而今年高雄市場不斷有利多消息，讓房價也應聲而漲。太平洋房屋左營博愛店店長杜宇寰表示，以最普遍的3房加上停車位的房屋來看，去年首購族花600萬元左右就能買到，今年卻需要7、800萬元才行。黃淑苓指出，高雄有建商購地、補漲效應等因素，讓房價「漲得非常誇張」，她提醒，如要在高雄投資，「必須要嚴謹思考未來房屋是否容易脫手」。
