好房網News記者林和謙／台中報導
面積達403公頃，全國最大的重劃區、台中「14期重劃區」，從2021年登場後一直是中台灣最受關注的房市熱區，而靠近舊市區機能的仁平段、美和段，2年前單價突破6字頭；而房價基期較低的榮德段、洲際段，在巨蛋、洲際商城的重磅題材加持下，將形成具休閒機能的居住聚落，挹注強勁補漲動能，在今（2024）年將迎來推案熱潮，包括大陸、舜元、豐邑、太子、敦泰、惠宇等知名品牌建商已蓄勢待發。
台中房市業者表示，14期前兩年推案多集中在仁平段、美和段、敦和段，從4字頭一路衝上6字頭，而推案較緩的洲際段、榮德段反而擁有巨蛋及洲際商城兩大14期最強利多，接連發包、動工後，價值性也漸漸浮現，具有補漲空間，各大建商積極布局。
進一步觀察區域推案，「榮德段」率先推出首案的舜元建設，位於庄德街的「舜元境朗」，步行至巨蛋僅需8分鐘，在總價及坪數上定位明確，規劃38～43坪純3房產品，近兩個月內就成交8筆，均價約55萬，獲自住客群青睞。
而榮德段第二案「豐邑豐禾」也在近期進場，均價達60萬，其中，17樓單價64.1萬，為目前社區最高價。後續則有磐興建設&麗明合建案及太子建設榮德段案將接棒登場。
台中房市業者指出，而洲際段目前則以今年第一季將正式進場的「大陸豐莚」最受市場關注，規劃推出40～60坪產品，總銷金額約42億元，高樓層更可望挑戰區域行情天花板。而大陸建設也很看好14期重劃區的開發潛力，持續在14期尋找逾千坪的精華土地。
最快上半年將推出的「舜元洲際段案」則將帶來與洲際段區域條件與人文環境吻合的新穎設計，吸引注重生活育樂的年輕族群，其定價策略往往低於市場預期價格，因此未正式登場已吸引不少粉絲預約。而後續包括惠宇、豐邑等建商都將陸續登場。
洲際段目前線上推案，像是以豪墅聞名、首次推出大樓案的京祐建設「雅正YOUNG」主打小坪數低總價，廣獲好評，成交價穩站5字頭；「敦泰一境」也表現不俗，12樓戶在去年12月以總價3,756萬元成交，扣除車位後每坪單價站上63.6萬。
