好房網News記者林和謙／新北報導
新北市永和大陳社區為早年大陳島撤退居民的集中住宅區，該社區整體屋齡達5、60年，歷史相當久，住戶約1500多戶，屋舍普遍非常老舊，急需都更重建，單元2花了10年時間完成都更，2020年新大樓興建完畢，住戶都已陸續入住。而新北市都市更新處主導的大陳單元5、6、7公辦都更案，去（2021）年底中已與統一工商綜合開發、漢皇開發2家實施者進行正式簽約，目前正進行整合住戶、產權釐清等工作；新北市都更處處長張壽文也說明目前這3單元的最新進度。
大陳社區單元5、6、7整體基地面積達3.25公頃（9830坪），整合作業很具挑戰性，張壽文指出，因這3個單元的公有土地比例大約落在42%～61%之間，且各個單元內的土地權屬、租違占、增建等情形都不相同，除了倚重兩家實施者的專業能力，整個都更過程中，都更處也會積極協助。
張壽文表示，單元5、6、7的實施者統一工商綜合開發及漢皇開發在今年初已經進場，並完成設置駐地工作站，實施者可藉此直接面對住戶，與住戶有更良好有效的溝通；他表示，對於實施者的整合進度與碰到的問題，都更處在定期工作會議中都去討論，並給予必要幫助。
談到目前單元5、6、7的整合情形，張壽文說，單元5及6的住戶都更同意調查部分，已有四成住戶願意都更，而單元7則約有三成住戶同意都更；他指出，都更處在與實施者的簽署契約書中有註明，至少需要取得五成同意，就可以送都市更新事業與權利變換計畫書，目標是拚今年底可以送件審議。
已經都更成功的大陳社區單元2，經過住戶整合、計劃書審議及修正、再溝通協調，加上施工，歷經約十年才完成，張壽文表示，單元5、6、7預估約2至3年整合期，施工期程四年，前後估七年時間，但我們與實施者共同合作，希望更加快速度；除了整合上是很大的挑戰，他指出，包括社區內很多增建、違建，以及產權複雜要去釐清，都要花費心力、人力，整合達一定程度以及產權釐清後，並針對住戶土地與建物持分去作權利價值分配，住戶關心的自身利益、坪數分回多少，諸多挑戰都需要實施者及市府的努力克服。
大陳社區透過指定為「策略性再開發地區」方式，容積獎勵最高可達2倍基準容積，配合基地周邊仁愛公園、新店溪畔的綠地空間，加上未來捷運萬大線永和永平國小站完工後，與鄰近的捷運頂溪站成為雙捷運站匯聚，有利於扭轉大陳社區目前老舊凌亂的現況，再結合區域周邊既有機能，條件其實很好。市府也將循大陳單元2成功的經驗，與實施者共同合作，更新後將提供沿街性的開放人行空間及街角廣場，並規劃幼兒園、市民活動中心等地方需要的公益空間，希望讓當地居民享受到健全的生活機能及優質環境。
