好房網News記者王惠琳／綜合報導
台灣高房價讓許多人買不起房，只能選擇租房，但租屋市場品質良莠不齊，甚至許多是違法隔套、加蓋的租屋物件，也經常傳出房東坑殺租客的糾紛，就有網友分享自己在日本的經驗，問道：「台灣租屋品質是不是很差？」
原PO表示，看到很多人買房的原因都是不想租屋，但他在日本觀察到多數人都認為租屋沒什麼關係，不一定要買房，推測是不是因為台灣租屋環境真的太差。他舉例，之前他為了買房看屋，發現許多都是房東叫租客開門給人看屋，這種事情在日本是絕對不可能發生的。日本租屋也多由物管公司處理，東西壞掉由公司派人修繕，反觀台灣是房東愛修不修，而像是隨便漲租、突然不簽約或是不准掛戶籍也都不會出現，認為台灣租屋環境對於租客保障不太夠。
文章一貼出卻引起不少房東反彈，有房東分享自己遇到的「雷」房客，「我有一個租客，夫妻跟一個幼兒，已經半年繳不出房租啦，我又不想在冬天感人 這種租客你要什麼品質？」、「我遇過八大房客，酒駕三次，一次撞壞消防設施，整個停車場都是泡泡，一次撞壞入口柵欄，一次撞壞社區前的電線杆」、「租男學生真的可怕，半夜打GAME吼叫也講不聽」、「租給女生，燈不亮了叫你去、窗戶打不開叫你去、生病了找不到人叫你去，然後頭髮塞水管、衛生棉丟馬桶」。
不少房東直言，台灣租屋環境會越來越差，部分原因也要歸咎於「房客不愛惜」，讓房東不願意提供好的設備，也因為當「好房東」太辛苦，多數手上有好物件的房東不願意拿來出租，只剩散戶房東，「不想花錢寧可破爛不修便宜租」。
也有內行人分析，「台灣租金太低，租屋市場利潤不夠企業化，先漲租才能談保障」，以原PO所提的日本租屋市場為例，雖然對於房客保障高，但對應「成本」也不低，例如日本租屋必須提供連帶保證人，許多人找不到保人，應運而生的「保證公司」簽約時就要收取1個月的房租、管理費、停車費等費用，之後每年還要支付一定金額的年間保證費。
除此之外，日本租屋的初期費用也遠比台灣要高，除了同樣需繳交1-2個月押金，有些區域還會收1-2個月租金的「禮金」給房東，並預付當月房租，另外像是火災保險費、鑰匙更換費也都由房客支付。在日本租屋享受物管公司24小時的修繕服務也是羊毛出在羊身上，租客每月要負擔數百元台幣的生活支援費。就有網友直言：「你付跟日本一樣的租金，要找到品質好的一定沒問題」、「台灣法規對租客已經超爽了啦，講國外多好的，整套抄進來比照看看，你就知道誰比較爽了」。
目前台灣除了私人房東出租之外，內政部也在推動「社會住宅包租代管」，希望能吸引更多私人房東加入社宅行列。其中新的「包租代管333」直接給予房東優惠補助，包括免繳代租、代管服務費，在租賃所得稅、房屋稅及地價稅，也給予房東地板價，希望藉此回饋讓租屋市場更加健全。
