好房網News記者黃慈雯／整理報導
今年房市度寒冬，不僅買氣低迷，連建商購地的動作也大幅放緩，據實價登錄資料顯示，今年1～9月全國住宅及商業區「億級都市土地」交易金額僅1617.4億，較去年同期的3027.1億，大幅減少46.6%。業者表示，在政府持續調控房市與利空因素不斷顯現下，建商改採保守態度，不願高價買地，因為現在並不是個好時機。
房市不景氣，建案去化速度慢連帶影響建商買地意願，使得今年億級都市土地千億元腰斬。（好房網News記者陳韋帆攝影）
據中國時報報導，國泰金昨（17）日舉辦法說會，總經理李長庚表示，目前沒有看到房價有下跌的現象，不過在SARS過後房市走了10年多頭，也讓住宅價格漲幅遠高於商用不動產。
但永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，在高房價下，政府為了避免房市過熱影響整體經濟發展，因此持續調控房市，去年建商積極購地推案的熱區，今年因市況轉冷，建案去化速度緩慢，導致建商再進場購地的情形大不如前。
高力國際董事李日寶在蘋果日報中分析，房市景氣牽扯到購地的熱絡與否，但依目前的情況看來，預售屋銷售狀況不好，建案的去化速度變慢，導致建商購地轉為保守。過去房市景氣好時，建商不怕買地買貴，只怕買不到、少賺一筆，如今在政府打房與銀行放款嚴謹下，多部分建商不願意高價買地，改採保守經營。高雄市不動產開發公會理事長張永義也表示，要看好後市才會進場買地，不過一現階段來看並不是個好時機。
雖然目前市況低迷，不過有些購屋者看準選舉前政府打房買家心裡最脆弱的時候想進場議價，黃舒衛就建議，應該比開新案供給量大的區域，盡量挑選精華區、捷運建設沿線等區域，未來資產保值與增值性才會比較高。
