好房網News記者王思云／整理報導
桃園近年來建設頻頻，其中一項便是在藝文特區內興建的市立圖書館總館，內部還有委外經營商業服務，有文創商場、電影院及主題餐廳等功能。對於本身機能便相當完善的藝文特區來說可是大利多，不過當地房仲坦言，當地房價目前仍穩定，會不會漲仍有待觀察，另外，施工期間勢必也會面臨到黑暗交通期，完工後增多的人潮車流也是問題。
位在藝文特區展演中心停車場用地內的市立圖書館總館，以「生命樹」為概念主軸，由郭自強建築師事務所與日本建築團隊「梓設計」合作，預計將在今年9月動工、110年完工營運。市立圖書館總館總預算23億4150萬元，室內總樓地板面積高達1萬6000平方公尺，為地下2層、地上8層，總樓地板面積約4.6萬平方公尺，建蔽率40％，容積率250％，交通上，未來也將設置捷運綠線G11站。
桃園中正藝文特區內的展演中心。（好房News記者蔡佩蓉／攝影）
而圖書館總館除像一般圖書館一樣，具有借閱書籍服務外，另還委外經營電影院、文創商場及主題餐廳等多元的服務。
永慶不動產桃園藝文寶慶加盟店店長游智凱指出，圖書館總館完成後，將會是當地的地標型建設，對當地房市來說都會帶來加分效果，尤其綠線開通後，也都更加活化當地商業、店面，更增活動度。
不過，游智凱也指出，興建總館圖書館也有它的缺點，當地南平路與新埔六街口位屬藝文特區最精華地段，勢必會有一段交通黑暗期，此外，人潮、車流本就多，未來是否還有足夠空間、停車場來容納，交通動線是否得以應付，都還需要再觀察。而若想到當地買房，勢必噪音的問題也會隨之而來，但整體來看，總館的興建仍是好事一件。
游智凱認為，當地目前房價還屬穩定，興建蓋好後，房價波動應也不會太劇烈，根據永慶房仲網，藝文特區近一年電梯大樓平均24.1萬／坪、住宅平均23.7萬／坪；至於新屋與地點精華地段，開價到30～40萬也都有，他舉例，「中悅麗舍」一坪38～40萬、「中悅一品」40萬、「中悅御之苑」35萬、桃園相當知名建案「竹城大和」35萬；15年中古屋大概28～29萬。
