好房網雜誌2024年4月號／撰文：陳玉蘭、圖：擷自Google Maps
高鐵加上outlet吸金威力，幾乎成為房市票房保證，台南市歸仁區屬於高鐵煉金術相對發展較晚與緩漲區域，今年燈會加上沙崙科技園區的發展，讓歸仁的魅力與潛力被更多人看見，不少曾在竹北、青埔、南港嘗到甜頭的置產族積極出手，區域房價蓄足動能朝坐三望四水位邁進。
台慶不動產九份子宜興加盟店店長林品承觀察，台南市房市一直以來缺乏捷運等重大交通利多題材帶動，即使政府有意推動，但動輒遇到古蹟而必須繞路或停工，就連高鐵地下化工程也因此延宕，間接導致房市漲幅力道比起六都稍嫌緩慢，然而總統大選後房市回歸理性，加上outlet聚客效應與政府持續建設沙崙科技園區，讓不少因燈會親自造訪歸仁的遊客對此徹底改觀。
「在台南，商圈熱區容易因外部因素而移轉，但高鐵站不會移動，何況南科不少外派族，高階主管會傾向住在交通便利之處，讓歸仁成為置產型買盤的重點區域。」林品承表示，自從燈會之後，歸仁新屋市場建案成交單價紛紛落在31～35萬元區間，指標案「晶悅首發」單價更上衝至37萬元，因有地段優勢，成為潛力黑馬。
考量歸仁地區房價基期不高，近期也有置產型買盤進駐，林品承坦言，基本上會買在歸仁高鐵站周邊的置產族，多半都在其他縣市高鐵周邊嘗過房市煉金甜頭，成為進可攻退可守的資產配置選擇。
