中國時報記者王莫昀／台北報導
《平均地權條例》5大子法昨日預告。最為業界詬病的是私法人買受住宅採許可制，台北巿不動產開發公會理事長陳勝宏表示，許多建商購買老舊房屋，就是為推動都更做準備，子法在私法人購買住宅部分，雖放寬都更案至公開展覽階段可免經許可，但那時案子多已整合8、9成，已沒有意義。陳勝宏直言，「政府積極推動都更，卻又限制整合，這不是自相矛盾嗎？太不合理了！」
中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全透露，近期將召集會員開會，針對子法逐條檢視，彙整出具體意見，向政府提出建言。楊玉全強調，《平均地權條例》子法還未落實，巿場已被嚇到半死，政府真的不用頻頻打房了！
公會指出，草案只有迅行劃定更新地區免經許可，對於優先劃定地區仍須經過許可，出現政策矛盾。如造成公司只能用借名方式購買舊屋，衍生爭議，根本是「政策殺人」。
公會並建議，只要是更新地區或更新單元內的舊屋買賣，就不用經過許可。「更新地區」必然公劃，至於「更新單元」雖可自劃，但劃定基準須具有「建築物窳陋且非防火構造或鄰棟間隔不足，有妨害公共安全之虞」、「建築物因年代久遠有傾頹或朽壞之虞、建築物排列不良或道路彎曲狹小，足以妨害公共交通或公共安全」等情形，更具公益與必要性。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也表示，此政策將帶來兩大變化，首先，預售市場未來將自用當道，銷售期將拉得更長，考驗開發商對於產品規畫與資金籌措能力；第二，私法人購置住宅的限制，則將衝擊高端市場買氣，短期會出現一小波的豪宅成交潮，但長期恐致豪宅買氣量縮。
