好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
台中市去年增加3.15萬人，家戶數增2.5萬戶，在台積電中科擴廠、人口成長與剛性需求撐盤之下，開發商更積極佈局台中。根據統計，台中市人口紅利增長快速，2023年底全市總人口數已達284萬5909人，較前年約增3.15萬人，以此增長速度，外界預估2028年可望突破300萬人的大關。
鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰分析，台中市和桃園市挾著年輕人口多，家戶購屋比向來居六都前2名，去年也不例外，比對2023至2022年資料，在平均地權條例修正案及利率、房價雙漲壓力下，除了台南市之外，全台家戶購屋比都較前年衰退。
其中，桃園市家戶購屋比4.67％居六都之冠，台中家戶購屋比4.5％緊追在後，買氣紅不讓。人口移居台中為房市挹注源源不絕的需求，尤其科技族群領軍，躍為剛性需求的主要購屋客層，中科效應儼然成為房市引擎。
台中市家戶成長熱區在哪？家戶購屋比最高前5名是梧棲、中區、南屯、北屯及烏日。海線房市大力崛起緊追，梧棲挾著捷運綠線及未來捷運藍線的軌道經濟發酵，搭配市府積極規劃港市合一，打造台中海線區域為更宜居環境。
賴正鎰說，建商在海線大規模造鎮推案，相較台中市區新屋房價每坪動輒50至60萬元起跳，海線房價仍找得到30至35萬元單價產品，吸引首購族搶進，在新成屋交屋潮助攻，讓梧棲的建物買賣移轉棟數年增率達155％，居各區之冠。
