好房網News記者黃芸涵／綜合報導
台南北區北華街一處預售屋建案，日前因開挖基地造成鄰近住宅傾斜，引發安全疑慮。法制處表示買受該預售屋建案的消費者，倘因此衍生相關消費爭議，可向市府消費者服務中心提出申訴。
發生損鄰預售屋建案「琉金」由永捷創新科技股份有限公司（屬上曜集團）投資興建、森泰工程股份有限公司承造，預計興建12層樓、地下2層，於110年8月取得建照，111年2月23日申報開工，目前已有部分戶數成交。
但因施工問題造成嚴重損鄰事件，工務局已勒令停工，要求建商做好相關安全處理措施，鄰近受影響之11戶並已疏散，後續將由專業第三方調查鑑定事故原因。雖建商表示將依鑑定結果負起補強、賠償等責任，但恐已重創消費者對該預售屋建案的信心。
依內政部訂頒「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，其中明確規範「施工標準悉依核准之工程圖樣與說明書及本契約附件之建材設備表施工」、「賣方建造本預售屋不得使用有損建築結構安全之材料或其他類似物」、「材料之檢測，應符合檢測時中華民國國家標準或主管機關所定之檢測規範」等事項，賣方如有違反上揭規定，視為賣方違約，買方有權解除契約，賣方除應將買方已繳的房地價款退還外，並應同時賠償不低於房地總價款百分之15的違約金，但該賠償之金額超過已繳價款者，則以已繳價款為限。
法制處提醒消費者，如因買受預售屋衍生相關消費爭議，皆可依消費者保護法規定向各地方政府消費者服務中心提出申訴，亦可撥打「1950」消費者服務專線諮詢，以保障自身權益。
