好房網News記者胡珮蓉／綜合報導
北市商辦大樓今年前7個月的交易量和總銷金額都出現34%左右的下跌，房仲業者認為，海外房地產熱和商辦的「地上權化」，是導致交易氣氛變冷的原因。雖然北部市況降溫，但聯聚建設卻在此時決定於明年在台中七期推出純商辦的建案，業者認為，目前住宅市場買氣不佳，「自用、租售皆宜」的商辦反而可減少企業的持有成本。
北市商辦大樓今年前7個月的交易量和總銷金額都出現34%左右的下跌。圖為民生東路三段商辦大樓街景。（好房News記者陳韋帆／攝影）
根據房地產業者的統計，今年前7月北市商辦交易總金額約172億多台幣，相較去年同期衰退34.7%；而前7月的交易量也只有323件，也比去年同期的489筆減少34%。房仲業者葉立敏向中央社分析，這樣的現象可能是因為海外不動產蔚為風潮，加上台灣的商用不動產朝著地上權的方式進行，導致商辦的行情雖高，但租金投報率卻非常低，讓商辦交易氣氛也跟著冷卻。
雖然北市商辦市場降溫，但聯聚建設卻計畫於明年第1季、在豪宅群聚的台中七期重劃區推出純商辦大樓「聯聚中雍大廈」。第一太平戴維斯總經理高銘頂向蘋果日報表示，目前住宅市場的買氣比較低迷，商辦大樓除了可供企業自用之外，如果賣不掉也能透過出租的方式減低持有成本。
