吳苡辰╱台北報導
即便奢侈稅與實價登錄雙重打房，房價仍未明顯下修，首購族只好外移市郊；學者認為，除加速外圍地區交通建設，也應以促進都市更新，興建社會住宅等增加供給量，避免房價因供給量少而被堆高。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰認為，政府應在市區興建只租不賣、租金相對便宜的社會住宅給年輕族群，否則年輕人在市區租屋，錢都拿去繳房租，可能一輩子都存不了錢買房。
「依台灣目前的住宅需求，40萬戶社會住宅是最基本的！」玄奘大學財務金融學系副教授花敬群說，目前政府僅規劃1661戶社會住宅，數量遠遠不足。
政府相關住宅政策中，浮洲合宜住宅已全數售出，A7合宜宅3月21日開賣，台北市的安康公營住宅第1期已招標完畢，預計2015年完工。
另外財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」辦理延至今年12月31日，營建署今年度「青年安心成家方案」則尚未決定。
花敬群提醒，目前房市風險高，資金不充裕、無急需的購屋族，不要僅因政府優惠房貸便購屋，否則可能被套牢。
